红网长沙7月7日讯（潇湘晨报记者 赵书生）来自银监局、信托公司和银行等方面的消息证实，各地银监局已于上周五（7月2日）紧急电话通知信托公司和银行：“即日起全面暂停银信合作业务”。这意味着银行通过信托公司腾挪信贷的通道被暂时堵上，房地产开发商通过银信业务融资的重要渠道被“无情斩断”。

　　“这对银行信贷无疑是收紧的信号，房产开发商将面临更为艰难的融资困境，很有可能会给目前微妙的房价带来直接影响。”长沙某国有银行信贷部人士表示。

　　 银信合作业务暂停没有回旋余地

　　据某信托公司消息人士透露，银监局于上周五电话通知该公司，要求从即日起暂时停止所有银信合作业务。虽然只是口头通知，但“指令非常明确，没有任何回旋的余地。”

　　随后，记者从湖南银监局得知，中国银监会在上周五发出了暂停银信合作业务的通知。此前，银监会曾于6月1日紧急召集银信合作业务规模最大的英大、粤财、中信、中融等12家信托公司开会，要求压缩银信合作规模，放慢增速，加强合规管理，严令在6月30日之前余额不得超过4月底的数字。

　　而另外一家信托公司的相关负责人也表示已于上周收到暂停通知，至于何时重新开通，“或许是年底，也或许是明年、后年，这很难说清楚”。

　　控制银行信贷规模是主因

　　在银信合作业务中，银行处于主导地位，包括从前期的尽职调查到后期的贷后管理。整个过程中，信托公司只是起到了一个平台的作用。“钱只是在我们手上打了转就又回到银行去了。”某信托公司人士表示。

　　通过设计发行信贷资产类理财产品，将贷款转出表外，已成为目前银信合作的普遍现象。这样既减少表内信贷规模，又满足贷款需求。这无疑变相增加了新增信贷规模，增加了对于信贷调控的难度。

　　据统计，今年6月国内银信合作产品发行规模约为7778亿元，环比增加近30%；而国内银行的表外信贷规模已经从3月底的1.3万亿元激增至6月末的2.8万亿元。不难想象，监管层此次重拳出击的直接原因，应是银信合作今年以来增速过快，引人担忧。

　　“全面叫停银信合作业务后，银行将不可能再利用存量信贷资产发售产品、腾挪规模了，这对银行将是不小的打击。”某国有银行湖南省分行个金部负责人坦言。

　　开发商的信托融资渠道被封堵

　　据有关机构测算，二季度以来银信产品发行规模增幅惊人。从一季度的平均每月3000多亿，到4月份的4700多亿，再到5月份的6119亿和6月份的7778亿，估计上半年发行总规模已接近2.8万亿元。其中不乏房地产类的信托项目。

　　一位不愿具名的长沙某股份制商业银行信贷部人士电话中向记者表示，很多银信合作产品对于银行、信托公司和开发商来说都是双赢的。在目前严厉的房贷调控政策下，开发商借道银行和信托获得贷款已成为普遍采用的重要渠道之一。“如果这一渠道被堵死，对于开发商无疑是雪上加霜。”

稿源：红网综合 作者：赵书生