由于经济的强劲复苏和积压的需求，办公楼租金在连续六个季度下滑后，于今年第二季止跌回升。

　　世邦魏理仕（CBRE）的报告指出，对于即将进入市场的供应以及中央商业区办公楼空置的担忧依然存在，但中央商业区中心及边缘地区的租金有所回升。

　　黄金地段的办公楼租金第二季增长3％，平均每月每平方英尺6.9元。甲级办公楼租金上涨5.6％，平均每月每平方英尺8.45元。

　　传统中央商业区以外的地区，如乌节路、诺维娜、亚历山大和淡滨尼的租金，在过去两三季内保持稳定，为寻求低成本的租户提供了好机会。

　　世邦魏理仕办公楼服务部执行董事阿姆斯特朗（Moray Armstrong）说：“来自跨国公司的积压需求使得租用市场保持强劲的势头。自2008年9月以来近一年的停滞无疑已经过去。随着去年年底信心的恢复，决策者开始进行规划，推动了今年上半年的租用量。”

　　第二季办公楼的空置率也显著下降。中央商业区中心的空置率从8.1％下降到 6.7％，非中心市场的空置率从8.2％下滑到6.8％，中央商业区边缘地区的空置率下降3.2个百分点至9.6％。

　　虽然甲级办公楼的空置率从第一季的5.5％上升到6.4％，但世邦魏理仕认为这是个例外，预计该领域的空置率接下来会下降。

　　从今年下半年到2015年，预计有690万平方英尺的办公楼面将进入市场，过去五年平均每年的租用空间为128万平方英尺。

　　由于经济展望良好，世邦魏理仕预计市场能以平均每年150万平方英尺的速度吸收新的办公楼空间。未来办公楼面供应的50％以上已被预租。