信息时报讯（记者 徐凤） 昨日，国家统计局数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点，涨幅首次回落。

　　5月房屋销售价同比继续上涨，但涨幅回落。统计局数据显示，5月全国70个大中城市房屋销售价同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点，涨幅首次回落；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。新建住宅销售价同比上涨15.1%，涨幅比4月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比4月份缩小1.0个百分点。

　　销售面积同比增逾两成。统计局数据显示，1~5月，全国商品房销售面积3.02亿平方米，同比增长22.5%，增幅比1~4月回落10.3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长19.9%，办公楼增长74.5%，商业营业用房增长45.7%。商品房销售额1.58万亿元，同比增长38.4%，增幅比1~4月回落17.0个百分点。其中，商品住宅销售额增长33.6%，办公楼和商业营业用房分别增长112.5%和64.4%。

　　房地产开发同比增近四成。数据显示，1~5月，全国房地产开发投资13917亿元，同比增长38.2%。其中，商品住宅投资9643亿元，同比增长35.7%，占房地产开发投资的比重为69.3%。5月份当月房地产开发完成投资3985亿元，比上月增加648亿元，增长19.4%。

　　经纬行研究部经理朱欣苑表示，房地产价格上涨是有惯性的，政策效应也是滞后的。就全国来说，市场范围很广，调控力度再大，也是要先有量的调整，才会带来价的调整。“以广州为例，今年2月就出现量缩现象。4月新政出台，双重效应叠加才导致5月出现价格的环比下跌，但同比仍是上涨的。”

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　　开发商逆市拿地 抄底？赌博？

　　信息时报讯（记者 罗莎琳） 受调控政策影响，房地产开发商普遍调低拿地预期，5月份全国住宅用地成交继续低迷，土地价格也连续第四个月下跌。但在不少地产商眼里，却是逆市拿地的最好时机。专家表示，宏观调控才刚刚开始，楼市下降的预期不可小看。

　　6月7日万科发布的最新公告显示，5月份，万科新增8个土地项目。截至目前，万科已在各地新增了35个土地项目。中国指数研究院的调查报告显示，今年前4月万科新增土地建筑面积达913万平方米，居各房企之首。同时，保利地产在土地市场共投下159亿元，排名首位。地产调控出台后的5月份，保利的阔绰本色不改，以31亿元分别在上海、成都和沈阳共获取4幅地块，建筑面积为89万平方米。

　　深圳控股目前的土地储备为1000万平方米，但如此庞大的土储似乎还远远未能满足公司的需要，其相关负责人对媒体透露，目前深控已有多个项目正在洽谈中，计划今年投资100亿元购地。

　　据悉，国土部2010年住宅用地供应计划高达18.5万公顷，较2009年增长超过1.4倍，较过去5年的平均水平增长2.1倍。

　　广东工业大学房地产高级经济分析师申格联认为，土地供应计划的增长表明国家一是希望通过增加供给调节需求，二是希望通过土地供给解决地方政府发展资金的匮缺。虽然目前楼市价量有跌，并且一度低迷，但不少开发商的新盘、滞销盘和储备土地并不多，要想赶上后期的房价反弹，必须在市场低迷时低价拿地，这是两全其美的好事。

　　但满堂红研究部高级经理周峰认为，目前整个市场仍处于敏感时期。楼价也基本处于高位振荡态势，未来的升跌走向很难预计。发展商在这个时候入市实际上含有赌博的成分在内。一旦楼市继续表现低迷，发展商的持有成本将大大增加，资金周转也将更趋艰难。