本报记者 李金玲报道

　　“买不起房，现在连租房也租不起了。”现与他人合租在北京朝阳区京通苑的李想（化名）显得有些沮丧。他利用周末连续找了两天房子，因为价格太高至今没能租到合适的。“之前的房东要涨价，另外我也准备结婚，所以考虑整租一套一居室的房子，告别这种合租的日子。”李想淡淡地对《中国产经新闻》记者说，“没想到，哪里都一样，疯了一样地涨。”

　　有媒体称，据某地产市场研究部统计，5月份北京租赁市场平均租赁增加20%，相当于租金整体上涨接近500元。

　　在看房回来的路上，李想告诉记者，他有些厌倦了北京的生活，有种迫切希望逃离的冲动。他弄不明白，国家出台了房地产新政降低房价，为何这段时间房租却涨得这么离谱？

　　从房屋中介公司或许可以找到答案。据了解，自从4月中房地产新政频频出台以来，沉重打击了北京的二手房业务。楼市新政之下，市民观望情绪不断蔓延。一部分购房者暂时搁置购房计划，采取不买先租的方式来满足住房需求，这种“由买转租”的趋势让房屋租赁市场活跃起来。

　　《中国产经新闻》记者走访北京各大中介公司了解，二手房成交量均下跌超过50%以上。有数据显示，从5月1日起至6月2日二手住宅成交总量为14414套，日均成交为436套，成交的套均建筑面积在90平方米上下。

　　面对二手房交易市场的萧条，中介公司为了谋求生存，租赁市场成了唯一的救命稻草，业务重心开始转向租赁市场。“最近看房的人特别多，稍微便宜点儿的立马被抢走了。”北京通州某房产中介的工作人员告诉《中国产经新闻》记者。

　　一旁等待看房的一位姑娘愤愤地冲着这位中介工作人员说：“这么高的租金，还不是你们中介公司炒起来的！忽悠房东涨钱，租金高了，你们的中介费也高，提成当然高了。”

　　面对租房者的质问，中介看似更“委屈”。他们这样解释：“房价不降，购房者便观望，由买转租；加上现在是租房旺季，学生毕业需要租房，好多个原因加在一起，不是我们说了算的。”

　　实际上，这些理由过于牵强。潜在买房者由买转租，并不会导致租赁需求大幅增加。原因是已经在北京工作生活的弃买者，原本就是住在自己的小房子或者租赁的房屋里。另外，每年大量留京大学毕业生需要租房，这也是多年来一直存在的事实，今年相比往年并没有任何特殊。而且刚工作的大学生对于房租的承受能力是一定的，由于房租上涨，他们往往就会选择合租，因此就减少了租赁量。

　　李想告诉记者，不再希望通过中介，曾试图自己找房，但令他纳闷的是，网上标有房东的租房电话大部分竟然打不通。记者连续几日观察了解后得知，中介公司在囤积出租房源，通过忽悠涨价煽动房东与原租客取消租赁，并取得房源就可以制造一次新的租赁业务并收取佣金。

　　一位不愿透露姓名的中介工作人员暗中告诉《中国产经新闻》记者：“个人自己找房一般是联系不到房东的，必须通过中介公司，因为各大租房网站和中介公司都是一体的，中介公司想要得到出租房大量房源，每个月都得花个两三万块钱，购买房源信息。”

　　后来，李想干脆将自己的求租信息登在网上，没过10分钟，他就连续接到了六七个中介公司打来的电话，房东与他联系的非常少。李想接到的几乎都是中介打来的电话。“你看，最后还是中介在霸占市场。”

　　李想打算放弃在地铁附近租房，搬到价格相对便宜的“远郊”。“没办法，只能辛苦早起晚归了。等到什么时候房租降下来了，再考虑租交通方便点的。”