【事件】广州市政府印发了《广州市贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知努力实现住有所居的意见》，新政策包含8个方面24条。 【广州落实房产新政24条 抑投机遏房价的成效初显】

　　中广网北京5月23日消息 新政实施以来，广州楼市运行已出现了积极的变化，市场成交量已出现较大幅度萎缩，市场观望气氛浓厚，新政“抑投机、遏房价”的成效初显。这说明国十条已经切中要害，抑制了不合理的需求，广州楼市成交量已出现较大萎缩，今后房价必然会产生一定的变化。对此，中国之声特约观察员王磊作如下点评：

　　王磊：各地调控房价的新政策陆续出台，在细则上也各有特点，比如北京是属于比较严厉的，广州是属于比较温柔的，但是目前而言，不管你是严厉的政策还是温柔的政策，整个房地产交易量虽然大幅下降，但是价格依然胶着，很难有所突破，现在很多人包括开发商都在说，在等待国家是否还会实施其他调控政策，我觉得这个政策可能还不会那么快出台，甚至出台与否还是一个未知数。

　　对于房价大幅度下降，大家也不应该抱着过分大的期待，有几个原因：第一，中央原本的出发点是为了遏制部分城市房价过快上涨，才出台国十条，而现在的初步情况，像广州市房产局所说，从目前交易量的情况上看已经是基本达成目标。第二，中央政府出台的国十条的是一个组合拳，除了要用政策部分的加码加价的政策来限制投机，避免投机影响市场，影响房价的过快上涨之外，还另外有一个重要的内容，要大量建设保障性住房，而这个政策点是和以往的几次政策点非常重要的一个不同的点，因为以前中央政府屡次出台房地产调控政策，但是最后房地产价格还是一路上涨，其中非常重要的原因就是因为政府手里面没有真枪实弹，没有保障性住房。

　　如果政府能够把保障性住房当做是一个非常重要的筹码投放到市场当中，利用这个筹码来改变整个房地产市场的结构，从而达到限制房价的目的，我想这个调控目的就会达到，现在保障性住房的政策还没有真正的落到下面去，因为保障性住房建设需要一定的时间，我们要假以时日等待它。

　　19号上午住房与城乡建设部与各省、自治区、直辖市的主管部门签订了保障房建设的责任书，以确保完成2010年的保障性安居工程的建设目标，我想这是中央政府在出台限制投机性政策之外，在保障性住房政策往前推进的一大步，根据政府工作报告，今年的保障性住房大概有300万套，因此对于整个的房价的调控将会起到一个非常重要的作用，但是在真正发挥作用之前，出台新政还可能不到时机，因此对于人们来说，现在的关注点不应该在关注这个政策会不会出台，而是应该在关注保障房的建设上去，能不能达到目标，最后能不能落实到位。

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