图据CFP

　　5月20日，商业银行完成第一阶段房贷压力测试并上报测试结果。不完全信息来源显示，房价下跌对商业银行资产质量的影响相当有限，即便是房价下跌30%的情况在商业银行看来也“没事儿”。监管部门权威人士甚至认为，50%以内的房价跌幅对银行都不会有太大的风险。

　　4月底，中国银监会向商业银行发起房地产贷款压力测试通知，“最严厉”的房地产调控政策引发了业内对房地产贷款风险的警觉。此后的一个月内，各商业银行风险管理部门纷纷组织人员进行建模测试。首先由商业银行将测试结果报送当地

　　银监局相关部门，再由各地银监局报送银监会。

　　接近监管部门人士表示，目前数据还在报送收集汇总的过程中，“很快就会有结果”。从多家地方银监局传出的消息称，地方监管部门对房价下跌可能造成的信贷风险持乐观态度，尤其是江苏、安徽、四川等经济发达或经济复苏地区，在城市化基础建设的支持下，当地经济发展形势良好。

　　一股份制商业银行风险管理部门负责人认为，单就按揭贷款来说，房价下跌30%不会有太大问题，“这远远不是银行的底线”。一监管部门人士曾在内部会议上表示，对个人按揭贷款风险不必过于担心，“银行的平均按揭贷款首付比例是50%，即使房价下跌50%，银行基本上也不会有太大风险”。

　　据《上海证券报》