【事件】想让房价降下来，两个方面的办法可能有效，一个是提高交易方面的成本，让那些炒房的投机客等等的人买房成本上升或者干脆买不到房；另一个就是增加住房保有阶段的成本，让一些人放弃已经买到的多余住房，并且不想要增加多余住房。 【房产税远超物业费 如果成行将打击投机购房】

　　中广网北京5月13日消息 日前有媒体报道称，上海市地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓，其中就包括了备受大家关注的房产税的征收环节。与之前广泛讨论的重庆和北京模式相比，上海此举有何不同？房产税由能否替代物业税，成为目前最有效的地产重拳呢。对此，中国之声特约观察员史湘洲特作如下点评。

　　史湘洲：我认为房产调控的几种现象无外乎房产税、房产消费税。从根本上讲，必须要设底线。比如某官员讲，我们的房价到什么时候就合理了。一万元、两万元，其实是挺房价。有的行业提出，我能承受多少多少价钱，再低就不行了。有的讲，预计房价会降低多少等等。提出来多少都有其合理性，但是也有导向性，影响市场预期，其一部分因素呢，有设底线的意思。

　　另外一点，我们称之为“假摔”。比如某城市，公布房价已经降了几千元。仔细一看，是特定地区，就几栋楼，高价房还不让上市。还有的盘今天打折，明天取消。再有就是“捂盘”；这个比较多，开发商，地方政府，不是散户。当前还是观望期，政策没有出尽。其中最大的一项是物业税，或者叫房地产税。

　　我们从两大指标看地方政府态度，看房价的底在哪里，一是从供需上，土地供应量是扩大还是缩小，拿地价格降没降，降多少，各类保障房开发政策变没变；二是地方财政有没有想办法摆脱土地依赖，中央也要有政策。

　　热搜词：张柏芝产子地铁瞌睡哥黑水河校园保安戛纳电影节房产税

　　（中国之声、中国广播网联合推出新闻线索提供平台，您可将新闻线索发至邮箱：xwxs@cnr.cn我们将第一时间派出记者调查事件、报道事实、揭开真相。）

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。