因股价远低于增发底价，招商地产决定撤销定向增发方案。分析人士认为还会有一批房地产上市公司的增发预案需要进行调整。

　　随着股价持续下跌至接近或者低于增发以及定向增发价格，不少上市公司将被迫放弃再融资或者调整增发价格。昨日晚间，因股价受重挫远低于增发底价，招商地产发布公告称，决定撤销定向增发方案。

　　如果近期股市继续保持低迷状态，可能还会有更多公司被迫延长再融资方案的期限或者放弃再融资方案。分析人士认为，在招商地产之后，还会有一批房地产上市公司的增发预案需要进行调整。

　　撤销50亿定向增发方案

　　招商地产昨晚发布公告表示，将撤销2009年《公司向特定对象非公开发行股票方案》的议案。

　　2009年7月25日，招商地产的股东大会审议通过了公司非公开发行的再融资方案，计划定向增发不超过2亿股、募集资金50亿元用于北京、上海、深圳等5个房地产开发项目以及收购蛇口工业区持有的资产及后续开发。

　　招商地产首日锁定的发行底价为每股28.12元。在随后的几个月里，由于受到经济环境和政策变化的影响，地产板块大幅下跌，招商地产的股价也难逃此劫。根据当时二级市场的情况，招商地产决定将定向增发的价格向下调整为每股20.6元，但此后公司的股价又连续大幅下挫。

　　虽然经过几日的反弹，招商地产昨日的股价回升至16.32元，但仍远低于增发价格。鉴于此，招商地产董事会同意撤销去年7月末制定的定向增发方案，并将该议案提交股东大会审议。同时，董事会决定公司第六届董事会第十三次会议审议通过的与本次非公开发行相关的四个议案不再提交股东大会审议。公司拟于2010年 6月7日召开2009年年度股东大会。

　　业内人士称，招商地产目前资金充裕，取消再融资对公司来讲影响不会很大。截至今年一季度末，招商地产的货币资金为80.75亿元。

　　房企再融资计划或流产

　　今年以来，受房地产行业调控预期和调控政策密集出台的影响，多数一线城市的成交量持续滑坡，而这也对股市地产板块的走势形成很大压力。

　　事实上，不仅仅是招商地产，据统计，截止5月12日收盘，已有32家地产公司跌破了其增发预案价，高居各行业首位，而这也使这些房企的再融资计划纷纷陷入窘境。

　　公开资料显示，截至4月底，证监会正在审核的房地产公司融资申请共有59家，其中再融资申请有48家、IPO申请有11家。证监会已将两批共41家房地产企业融资申请送国土部征求意见。在这41家的申请中，有17家被国土资源部出具“不予支持”意见，在“予以支持”的8家企业当中，3家准备通过发债融资，两家为准备IPO的新股，剩下3家均为拟通过定向增发实施再融资。

　　但也有不少地产股的市场价格在增发价格之下，如万通地产、保利地产、苏宁环球、华业地产等，这些房地产上市公司的再融资计划很可能就此搁浅。

　　分析人士认为，在招商地产之后，还会有一批房地产上市公司的增发预案需要进行调整。一些资金较为充裕的房地产公司可能会像招商地产那样，终止再融资计划，而手头资金较少的房地产公司可能会选择调整增发价格来实现增发计划。

　　不过对于房地产市场来说，掀起于2008年的房企融资盛宴显然已经接近尾声。

　　（编辑 陈婷慧）1

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。