本报北京讯（记者张一鸣）世邦魏理仕近期发布的2010年一季度亚洲投资市场分析报告显示，一季度亚洲房地产直接投资总额达到165亿美元，与2009年同期相比，增幅高达215％，但中国大陆、香港和台湾的房地产投资交易额却较上一季度环比有所下滑。

　　报告指出，2010年一季度，亚洲房地产投资市场依旧保持上升态势，大多数投资者心态积极，且表现出谨慎的乐观态度。

　　“由于当地房地产投资市场的物业价格迅速飙升，政府政策相应地发生了变化，因此投资者开始显现更为谨慎的应对姿态，从而导致了大中华区投资活动的下滑。”

　　然而，在亚洲其它国家，如日本、韩国和新加坡，今年首季度的投资活动较上一季度则明显反弹，投资交易额分别增长了45％、32％和24％。

　　国内投资者成为本轮投资的主力，所占投资比例较大，达到总额的72％。一季度国内投资者完成的交易总额为120亿美元，比上季度减少了21亿美元。

　　世邦魏理仕亚洲区研究部执行董事聂安达表示：“一季度，持续的复苏态势使得越来越多的机会投资者和主流的国际机构投资商开始重回亚洲房地产投资市场。同时，资金充足的亚洲房地产投资信托基金和主权财富基金也恢复了在世界经济危机最严峻时期处于停滞状态的投资扩张。在日本和新加坡收购活动的上升标志着他们的回归。”

　　与此同时，优质办公楼继续成为关注的焦点，一季度的十大交易活动中，办公楼交易活动就占了七项。数据显示，2010年一季度投资于优质办公楼的交易总额达58亿美元，占总量的35％。

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