信息时报讯 （记者 周秋敏） 继源溪地块以1.4万元/平方米打破全市拆迁补偿最高纪录后，近日开始动迁的陈家祠西侧地块，再以1.7万元/平方米的补偿价创最新纪录。记者昨日走访了解到，因陈家祠二期绿化地块建设需要，陈家祠以西简溪首约、陈家祠道66个门牌号约0.7万平方米的房屋将要被拆除。

　　陈家祠以西拆66个门牌号

　　陈家祠岭南文化广场及周边环境综合整治主要包括拆除南面、西面、北面现有地块内无保留价值的低矮旧建筑、搬迁配套设施不完善的校舍。荔湾区计划分三期实施。第二期工程为即将实施的陈家祠以西、荔湾区政府后面地块，占地面积约0.7万平方米，计划建设绿化广场。

　　上月底，位于陈家祠西侧的简溪首约以及陈家祠道贴出一纸通告，简溪首约单号1~31号、双号2~82号以及陈家祠道单号3~17号66个门牌号的房屋需要进行拆除，实施期限为今年4月30日至明年4月29日。

　　每平方米最高补1.7万元

　　目前下发给住户的拆迁补偿方案注明，住宅产权面积弃产补偿优惠价为框架结构房屋15500元/平方米，混合结构房屋15020元/平方米，砖木结构房屋14780元/平方米，其中包含改造奖励及20%的老城区增幅和装修费。另外，公房以及私宅住户在6月15日前签约并移交房屋的，可获得1500元/平方米的搬迁奖励；在7月10日前签协议的给予1000元/平方米奖励；7月30日前签约搬出的，奖励为500元/平方米。因此，在6月15日前迁出的私房最高补偿价将达到1.7万元/平方米，创广州旧城拆迁补偿最高纪录。

　　记者看到，列入拆迁范围的房屋大部分是低矮的旧建筑，多属于混合结构或砖木结构，房子面积较小，楼龄基本在30年以上，有的墙身甚至出现1米多长的裂缝。记者从拆迁办了解到，此次需要拆除的房子中，有相当部分是由房管局直管的公房。

　　周边楼价高 购买力不强

　　居住在简溪首约6号的黄伯表示，自家50多平方米的老屋住着祖孙三代共7口人，房子于1966年由木屋改建，经评定属于混合结构，补偿价为15020元/平方米。

　　“听说这里要拆，我儿子上个月就开始着手另找房子安身了。”黄伯说，尽管目前自住的这栋3层高的老房子最多可拿到80多万元的补偿，但一家人要在周边重新找一个安身的地方也不容易。

　　记者从周边房地产中介了解到，陈家祠附近一手楼盘甚少，康王北路最新开盘的一手楼盘价格已经达到2.2万元/平方米左右，中山八路的二手电梯楼单价也达到1.5万~1.7万元/平方米。拆迁户可选择价格稍低的楼梯楼，均价在1万元/平方米左右，楼层稍低的楼梯楼价格在1.2万~1.3万元/平方米。

　　中原地产市场总监李粤湘指出，虽拆迁补偿创新高，价格直逼周边一手盘。但陈家祠周边优质盘不多，二手电梯楼价格也达较高水平，拆迁户拿到手的钱未必买得起。“这个所谓的最高补偿价，只对居民的心理产生影响，实际上购买力并不强。”

　　拆迁最高补偿：1.7万元/平方米

　　周边一手楼价：2.2万元/平方米

　　周边二手楼价：电梯楼1.5万~1.7万元/平方米 楼梯楼1万~1.3万元/平方米