图据CFP

　　新的房地产调控政策正在显现期待中的积极效果，一些城市房地产市场降温明显。数据显示，上周，有26个城市商品住宅成交面积环比下跌。据记者了解，北京、上海、深圳等一线城市房价已出现明显回落。

　　上海成交价格环比下跌

　　昨天，佑威房地产研究中心及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海商品房成交面积17.9万平方米，比前周下跌20%；成交均价为19802元/平方米，环比下跌6%。

　　另外，上周上海商品房新增供应面积为24.8万平方米，环比大跌46%。业内认为，楼市调整初期开发商的策略还是捂盘为主，不过新增面积高于成交面积意味着供大于求的局面已经产生。

　　北京一月内住宅均价跌8000元

　　楼市新政出台近一个月的时间内，北京商品住宅成交均价降幅近8000元/平米。亚豪机构发布的数据显示，上周（5月3日-9日）北京市商品住宅整体成交均价为16898元/平米，和本轮楼市新政出台前一周（4月4日-11日）相比，成交均价下降了7744元/平米，降幅达31.43%。

　　深圳一手房价下跌25%

　　据深圳市规划和国土资源委员会数据统计，上周深圳一手房市场共成交290套，环比上升8.2%；成交均价为19271元/平米，环比下降25.4%；二手房市场上周共成交2509套，环比下降35.3%。一、二手房总成交2799套，环比下降32.5%。中原地产等多个机构都表示，目前二手房成交量只有平常的20%，下跌幅度达到80%。

　　长春部分新盘罕现九二折优惠

　　据统计，“五一”期间，长春某楼盘一期30多套小户型上市，一次性付款可享受九六折优惠；还有一个均价4700元/平方米的楼盘，一次性付款每平方米优惠400元，优惠幅度大约在九二折。业内人士介绍说，目前长春楼市仍然处于供小于求的状态，在此情况下出现九二折现象，可能是受近期一线城市房价下调的影响。据《上海证券报》、新华社

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