□张骏斓

　　昨日，浦江镇相连的3块地，还有松江的广富林地块和新江湾城C4地块，五地连拍，最终成交冷热不均，新江湾C4地块以底价成交。

　　竞拍尹始，保利地产旗下上海保利建锦房地产有限公司以11.8288亿元摘得当天开拍的第一块地“浦江镇中心河以南A-3地块”。

　　而在下午，浦江镇中心河以南C-1、2号地块的拍卖现场，虽然有旭辉地产报出的13.68亿元和万科、招商以及华侨城联合竞买体共同报出的13.0872亿元，但是上海保利建锦房地产有限公司还是以14.2622亿元摘得。

　　在本轮土地拍卖中，中心河以南A-1、2号地块被上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司和上海张杨商业建设联合发展有限公司以15.28亿元拿下。该地块东至浦秀路，南至江桐路，西至浦瑞路，北至江桦路，出让面积118487.6平方米，规划用途A-1地块为普通商品房，A-2地块为普通商品房。

　　而刚刚完成重组不久，由闸北区国资委控股的西藏城投，旗下子公司上海北方城市发展投资有限公司也参与了本轮土地竞拍，最终以18.4亿元竟得松江区广富林2-6号地块，按照容积率和面积估算，溢价率为 92.5%，该地块的楼板价为13724元/平方米。而在今年2月份，松江广富林区的另一地块被招商地产摘得，溢价率是191%，楼板价约16300元/平方米。可见，在楼市的调控下，3个月后，该区域地块的楼板价已经出现了一定的下调。

　　相比浦江镇地块的炙热，由于设定了多条竞买门槛，新江湾C4地块最终底价成交。城投控股旗下的上海城投置地 （集团）有限公司以11.0833亿元的底价拿下该地块。继珠江投资、华润置地、中建地产、九龙仓、仁恒置地、铁狮门、汉斯地产等国内外七大房地产巨头之后，成为第八位进入新江湾区域的房企。

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