荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华实习生吴刚）新一轮房产调控以来，在认定第二套房时，究竟是“认房”，还是“认贷”，一直没有一个明确说法。昨日，住房和城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网专访时透露，认定二套房，要既认贷，也认房。也就是说，只要市民此前已拥有一套住房，无论该套住房是否贷款或贷款已经还完，他再去买房就算第二套房。

　　齐骥表示，鉴于有一些城市房屋登记信息系统还不是十分完善，实际操作中，还需要其他信息作为补充。他透露，居民家庭的住房套数，应该依据借款人在拟购房所在地的房屋登记信息系统中，本人、配偶及其未成年子女名下所有的住房登记记录以及其他相关信息来做认定。“以房屋登记信息系统为主，银行征信系统、家庭访问为辅”，武汉大学资源与环境学院潘润秋教授分析，这将是最严格的第二套房认定办法，不论你前面的房子有没有贷款，都跑不掉。

　　不过目前，由于房屋登记信息系统、银行征信系统没有联网，武汉各家银行在判定第二套及以上房子时，只能单独依据银行征信系统，即“认贷不认房”。这就是说，只要购房人此前的已有的房屋未贷款，其再贷款买房，银行就可视其为首套房。

　　武汉市房管局相关负责人昨天表示，房屋登记信息系统已经成熟，可随时查询相关信息，一个家庭在武汉有几套房可以轻松查到。如果上级要求与银行共享，将严格按规定执行。

　　据透露，最终的第二套住房认定标准，住房城乡建设部、人民银行、银监会正在积极研究制定中。

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