艾经纬

　　《财商》4月25日刊封面故事《楼市“去泡沫”》及调查《近八成投资者认为房价将跌10%~30%》仅在网易就获得近千条评论，现摘录部分。

　　政府的房价新政，我们认为是对房地产的一种支持，新政之后，房地产将更加健康发展，银行风险将降低，国家金融风险降低，可以确保长治久安。

　　网易广东深圳网友

　　中央出台的政策很及时、很有力，对限制当前疯涨的房价有一定的作用。但是，对房产行业的暴利问题为什么毫不涉及呢？那些开发商们自己都说赚钱赚得都不好意思了！希望赶快出台打击暴利的政策!

　　网易湖北武汉网友

　　目前的市场调整只是个开始。有人说：现在只有部分地区的二手房下来10%，是啊！才10天呢，只要每个10天降3%，3个月下来，会是一个什么景象。

　　网易广东茂名网友

　　股市能从6100多点跌到1600多点，是跌了70%多，中国的经济也没有在那时出多少问题，房价也可以按着这个程度跌的。

　　网易河南网友

　　想让房子降价太简单了，哪里需要那么多政策。

　　1.停止给开发商贷款。取消预售制度，促使开发商加快资金流动。

　　2.严查2年未开发的土地，严格按国家规定执行，2年未开发即无偿收回。

　　3.招拍挂所得土地款项不得挪作他用，保证土地款项七成以上用于廉租房建设。房屋面积不得超过50平方米，统一装修。年租金按市场均价/70年计算。困难群体可申请政府补贴，原则按70%收取租金。

　　4.取消经济适用房，并严查已购买经济适用房是否符合规定，不合规定请按期限自动交回产权，逾期不交的将按诈骗罪追究法律责任。

　　5.全面开征物业税，按人均面积50平方米以下免征，人均50~100平方米，月征总房价1%；100~150，3%；150~200，5%；200以上10%。开发商取得销售资格1年内免征，1年后按未售总价3%征物业税。

　　如此，不出3年，房价即可恢复理性。

　　网易上海网友