□记者 张骞

　　晚报讯 近日，北京出台了关于公积金贷款的新规：北京市公积金贷款购买二套房首付将提升至五成，公积金购第三套房将暂停发放贷款。业内人士昨天透露，上海正在酝酿住房公积金的新规，二套房首付或提升。

　　自5月5日开始，北京进行公积金贷款初审的客户需要以家庭为单位计算贷款套数，90平方米以上的，贷款比例为七成；90平方米以下的，贷款比例为八成；第二套贷款比例为五成；取消第三套房贷款。其中，关于二套房、三套房的认定标准，暂时仍按照“以贷计算”。那么上海公积金贷款是否也会相应改革呢？

　　复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰透露，全国范围内包括上海，一直在酝酿公积金改革，即使没有此次楼市新政，公积金新规也迟早会出台。 “从全国来说，存公积金的人中只有20%的人用过公积金贷款，而80%的人一直没有机会用。这20%的人基本都是高收入者，其中很多是有多少贷多少，不断利用，不断获利，中低收入者以低息存钱补贴他们，显失公平。因此，有关部门在修订住房公积金条例的时候就有这个想法，就是公积金以后原则只支持第一套房，第二套房门槛要严格提高，第三套基本上是不贷的。 ”

　　那么在这次沪版房产新政中，公积金新规肯定会出来吗？陈杰表示，上海目前还有一些顾虑，细则正在讨论之中。但是整个改革方向是与北京类似的，第二套房贷款比例究竟提高到多少应还在讨论。

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