深圳楼市新政比预期缓和图据CFP

　　停发三套及以上房贷

　　继青岛、北京等地公布楼市调控新政后，昨日深圳市规划和国土资源委员会下发通知，要求对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；暂停对第三套及以上住房贷款。

　　由于没有像“京12条”那样限定家庭新购房套数，业内人士认为，深圳楼市新政略显“保守”。

　　在深圳买房的小企业主受政策影响最大

　　通知表示，深圳将严格执行国务院对购买不同套数住房家庭差异化信贷政策，限制各种名目的炒房和投机性购房；商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上本事纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

　　深圳中原董事总经理李耀智认为，深圳是一个移民城市，不少小企业主在深圳做生意买房，但却无本地纳税记录，他们将成为受影响最大的群体，预计这一群人将占到总购房者的三、四成左右。

　　“限购令”缺席政策比预期缓和

　　4月30日，北京出台了“京12条”，除落实国务院的相关政策外，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。

　　但限购政策没有在深圳新政中出现，业内普遍认为，其比预期中的政策要缓和得多。

　　深圳世联地产研究总监王海斌表示，深圳版“国十条”比北京的缓和一些，主要是因为此轮调控的导火索主要是北京和海南，而不像上一次，深圳是上涨最快地区，所以调控也是从深圳开始。

　　不过，值得注意的是，《通知》提出，要认真执行国家引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策，做好土地增值税的征收。6月底前，在深圳开展一次房地产市场秩序专项整治工作。据新华社、辛浪、《第一财经》

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