深圳周四公布了楼市调控新政，规定对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；对于境外机构和个人购房，强调严格按照有关政策执行。业内人士评论该政策为“保守”。

　　新政 深圳出台调控细则

　　昨日，深圳市规划国土委网站公布了《关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，从13个方面落实了国务院的楼市调控政策。《通知》表示，深圳将严格执行国务院对购买不同套数住房家庭(包括借款人、配偶以及未成年子女)差异化信贷政策，限制各种名目的炒房和投机性购房；商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

　　对比 深13条没京12条严

　　4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，4月30日，北京出台了《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，即京12条，除落实国务院的相关政策外，北京暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。

　　此前一直在业内流传的如北京一样提出的限购政策没在深圳的新政中出现。

　　评价 业界认为深圳偏保守

　　周三曾有开发商披露称，深圳出台的楼市调控新政内容会包括：不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，在本市购买商品住房总套数限为一套；境外人士和港澳台居民，在本市限购一套自住或自用的商品房。

　　深圳中原地产董事总经理李耀智表示：“这两个关键政策并没有体现，传达出了一种较为保守的态度。”

　　深圳资深投资客邹建明也认为《通知》的政策内容比较宽松，如果真正要出房产调控政策应该从存量房交易入手，阴阳合同交易也要制止。

　　■深圳回应保守指责

　　“投机已遏制不需限购”

　　昨天下午，深圳市规划国土委于下午对该政策进行了解读。

　　深圳房地产研究中心主任王峰回应，其实深圳昨日出台的政策恰好反映了深圳的特色，是完全结合深圳本市的实际情况制定的。随着时间的推移，今后如投机行为再大量出现，还会加大政策的调控力度。

　　对于为何没有出台“限购”政策，王峰称，4月17日国务院的政策出台后，深圳的成交量已经大幅下跌，这表明国家的调控政策已经取得很好的效果，投机行为得到遏制，因此，深圳没有像其他城市那样出台“限购令”。

　　王峰强调，加大保障房供应一定能使房价出现结构性调整。他认为，仅靠货币手段等来调控房价不能起到稳定房价的作用。 今综

　　■北京新政新动向

　　北京暂停三套房公积金贷款

　　北京住房公积金管理中心相关负责人表示，自5日起，北京市公积金贷款购买二套房首付将提升至五成，公积金购第三套房将暂停发放贷款。

　　据介绍，自5月5日开始，北京进行公积金贷款初审的客户需要以家庭为单位计算贷款套数，90平方米以上的，贷款比例为七成；90平方米以下的，贷款比例为八成；第二套贷款比例为五成；取消第三套房贷款。

　　关于二套房、三套房的认定标准，该负责人称暂时仍按照“以贷计算”。 新华社电

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。