现在不少购房者都在观望，国家的调控政策会不会持续，房价会不会继续走低，出现30%乃至更大的回调呢，昨天中国社会科学院发布2010《中国房地产蓝皮书》，对这些问题做出了预测。

　　社科院蓝皮书指出，我国房地产调控政策伴随房地产市场的发展经历了几个年头，对房地产市场健康稳定发展起到了非常重要的作用。但是，房地产调控方式仍不尽成熟，一些政策不但不能起到应有作用，还会造成相反的效果，2009年之所以房价、地价大幅上涨，可以说与房地产调控措施未及时到位、房地产调控手段不能切中要害有很大关系。因此，调控方式和手段亟待创新。住建部政策研究中心副主任 王珏林：我们认为2010年的中国房地产市场的调控和2008年的调控不一样，政府一定会保持政策的连续性，见不到效果就不会政策放松。

　　近期密集出台的房地产调控政策已经对当前的房价上涨趋势起到了一定的遏制作用，不管是新房还是二手房，市场成交量都大幅缩水，不过，到目前为止，房价并未出现大幅松动。根本原因是在我国，房地产市场供不应求的矛盾仍将长期存在，对此蓝皮书预测，今年全国商品房价格大幅下调的可能性不大，但是如果国家加大房地产调控力度，出台更为猛烈的房地产调控措施，那么全国房地产价格会受到遏制，重点城市房价在下半年将见顶。二、三线城市房价上涨速度减缓并出现调整。