明日，新江湾C4地块将正式现场竞拍。昨日下午，该地块竞买申请截止。

　　本次出让设定了严苛的出让条件，例如拿地公司三个月内必须将注册地迁至杨浦区；竞拍保证金高达5.5亿元；竞得人在C4地块内还必须负责建造建筑面积不少于2.7万平方米的全装修人才公寓，建筑标准不低于9000元/平方米，用以引进杨浦知识创新区的高端人才，公寓连同地下设施要无偿移交给区政府相关部门，产权归区政府相关部门。

　　这些出让门槛再加上目前楼市的大背景，使得大多数开发商最终放弃，只有2家房企参与竞买。

　　有业内人士表示，这样严苛的要求会使取得该地块的开发商得到的利润空间非常低，因此重视利润率的民企大多不会参与竞争，而国企取得该地块的可能性更高。

　　（张骏斓）

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