【事件】2010年5月5日开始，购买第三套房的家庭，即使使用公积金贷款，也无法获得放贷。北京公积金管理中心相关负责人表示，北京公积金贷款开始全面执行“京十二条”新政，暂停发放第三套及以上住房的贷款，二套房首付款也上调为50%。具体的操作细则等待近期住建部的通知。 【北京公积金停止第三套房贷 第二套首付提至五成】

　　中广网北京5月6日消息 北京公积金中心相关负责人表示，北京公积金贷款也开始执行新政。即暂停第三套及以上住房发放贷款。同时，二套房的首付比例上调至50%，此前在今年2月，公积金贷款二套房的最低首付比例已经由两成上调至四成。此外，对于90平米以上的首套房，此次公积金也执行30%的最低首付比例。对此，中国之声特约观察员史湘洲特作如下点评。

　　史湘洲：北京公积金购房的相关政策，主要是集中落实在中央的政策上，总体上是这样。从4月中旬开始，房地产新政是从经济上入手的，但不仅仅是经济上的考虑，经过去年（2009年）房地产价格的上涨，有这么几种现象，比如说有一些市民怨气很大，有的大学毕业生，毕业以后逃离“京、广、沪”这些高房价区，还有的刚毕业的学生丧失希望，觉得工作生活看不到前景，觉得没法买房子，这样就产生了很多不良的社会氛围。

　　4月中旬一季度的GDP到了11.19%，我们初步走出了经济危机的阴影以后，有关部门迅速出台了连续发布一些针对性非常强的房地产调控的政策。这些政策，态度非常坚决，这个政策出台的时候还有很多人在观望，在考虑，随着政策的一步一步推出，基本上市场的反应，包括产业方方面面的反应都理解了相关的态度，对整个房地产调控的方向已经很明显了。

　　下一步，有两个关注点，一是中期来看，比如3个月到半年内，各地政府包括房地产业、银行业等一些相关的产业，到底能不能把这个政策落实？能到什么程度，会不会有扭曲？这个可以继续观察；二是这次房地产政策有个亮点，就是以家庭为单位实行的区别政策，实际上它是把住房看成是基本民生的一部分，淡化了它的投资属性，这种政策可长可短，如果这样的政策定位能够长期延续，不断的续化完善，中国的房地产就相当注重服务的性质，这对普通市民来讲是一大福音。

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