□记者 崔烨

　　近日建行、交行、民生、星展等中外资银行高层在各种场合表态，房贷压力测试结果已相继公布，本行的房贷业务抗压性良好，房价跌三成仍然不会导致大量坏账。乐观的银行甚至称房价跌四成也能够扛得住。

　　中外资银行表态没问题

　　鉴于近期相关部门对楼市的重拳打压，业内对于银行的房贷业务坏账可能性十分关注。交通银行副行长钱文挥率先在其业绩发布会上透露，该行已根据银监会的要求进行了压力测试。测试结果显示，房地产价格下降30%，开发贷款不良率增加1.2%，个人按揭不良率提高0.9%。

　　随即民生银行行长洪琦也在日前召开的媒体见面会上给出了非常乐观的答案，称即使房价下降四成，仍不会影响该行资产质量。

　　此外，外资银行也公布了自己房贷业务的情况。星展中国行政总裁张在荣最新表示：“按照风险压力测试结果来看，即使房价下跌30%，对不良贷款的影响也并不大。”张在荣认为，相对于中资银行受到的调控影响，外资行由于资产规模非常小，基本上没有受到额度限制。华侨银行高管在此前接受本报记者专访时也表示，该行房贷业务运行良好，坏账率很低。

　　而央行上海总部一季度报告显示，今年首季上海中资金融机构人民币贷款投放节奏逐月趋缓，但外资银行贷款同比多增明显。中资金融机构贷款增加1459亿元，同比少增992.2亿元，而上海市外资银行新增人民币贷款180.3亿元，同比多增350.3亿元。

　　机构调低4月信贷预期

　　说自己的房贷业务能抗压不仅仅是银行的“自弹自唱”，中金公司最新发布的报告也给出了相同的预计:如果房价下跌30%，银行的房地产开发贷款和按揭贷款不良率不会明显上升。

　　不过，有市场观点认为，在规模扩张受到压制以及日趋严格的资本监管之下，面对信贷持续高位增加带来的拨备提升，银行对房贷利率和首付成数都有严格限制，多会选择“以价补量”，即以抬高利率来弥补业务量的减少，而房贷投放规模也将持续降低。

　　受此影响，机构纷纷调低对4月新增信贷的预期。国泰君安认为，4月份的信贷投放保守估计会是6000亿元左右，最多不超7000亿元；中金公司在4月下旬的研究报告指出，4月新增贷款可能只有5000亿～6000亿元，低于之前预期的8000亿元。

　　记者了解到，除了要求银行收紧地产行业的信贷以外，地方政府融资平台方面的贷款收紧也是4月份整体信贷投放低于市场预期的主要原因。

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