昨日，中国社会科学院和社会科学文献出版社在京联合发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告N0.7》(以下简称《蓝皮书》)，报告预测今年房价将在盘整中增速趋缓，都市密集区与区域性中心城市房价仍然增长较快。

　　中国社会科学院城市发展与管理研究所土地与房地产研究室主任李景国指出，2010年房地产市场供求偏紧，房价将出现盘整。

　　热点城市房价触及普通购房者上限

　　对于今年我国房地产市场走势，《蓝皮书》认为，全国商品房价格下调可能性不大，房价将在盘整中增速趋缓，各月房价同比增幅呈现由高到低的趋势。李景国介绍了这种情况的四个成因：第一个原因是供求关系依然偏紧；第二个是通胀预期；第三个是价格主导权，开发商难有意愿主动降低房价；再一个是消费者信心不断恢复，同时也助长争相抄底的心理。”

　　李景国表示，虽然诸多因素推动房价上涨，但是2009年房价上升高位，部分城市，特别是热点城市的房价已触及甚至超过普通购房者的上限。随着政府强有力政策的出台，宽松的信贷环境将适度收紧，投资投机的需求将被遏制，所以2010年房价上涨的空间也将受到限制。

　　去年调控还未切中要害

　　《蓝皮书》同时指出，目前，中国房地产市场秩序仍较为混乱，去年房地产调控手段不能切中要害，调控方式仍需创新。

　　蓝皮书认为，在房地产市场供求偏紧、普通居民购房困难的情况下，房地产市场捂盘惜售、土地闲置、炒地等现象依然存在。土地闲置、炒地皮，导致政府每年投放大量的土地而市场上房屋的供应量却没有显著增加，空置房与炒房现象造成市场供应紧张，房价扶摇直上，扰乱了市场秩序，累积了金融风险，破坏了市场的稳定健康发展。综合新华

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。