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　　国社会科学院管理研究所土地与房地产研究室主任李景国今日表示，2010年房价上涨的空间将受到限制，2010年经济环境复杂，通胀发生程度仍有决定性，通过调控的广度和深度也将随之变化。

　　他是在今日举行的2010年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会上做上述表示的。李景国称，随着政府强有力政策的出台，宽松的信贷环境将适度收紧，投资投机的需求将被遏制，所以2010年房价上涨的空间也将受到限制。

　　李景国称， 2010年中国房地产形势复杂，《房地产蓝皮书》首次做出三种情形的预测。

　　蓝皮书指出，如果2010年宏观经济政策以及房地产调控政策不变，那么中国的房地产价格将不会有较大变化，重点城市由于购房偏紧，房价上涨，大幅下调的可能性不大，城市房价仍会持续增长，但是这种情况随着政策的出台可能难以实现。

　　但是如果2010年宏观经济政策发生变化，以及收紧财政和货币政策，特别是收紧货币，紧缩信贷，热点城市的房价下半年将会高速发展，出现下调的可能性，二三类城市房价上涨的速度减慢。

　　如果2010年收紧货币，且加大房地产的调控力度，出台过于猛烈的房地产措施，2010年全国房地产价格会受到遏制，热点城市房价在下半年并会下调，二三类城市房地产会出现减缓。

　　李景国并预测，2010年房地产市场供求偏紧，宏观经济环境大大好转，在经济向好、通胀预期增加，房地产市场供求偏紧的情况下，开发商主动的降低房价。这个原因消费信心和心理预期，消费者信心不断恢复。

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