时报5月3日讯 （记者刘研波）五一小长假曾经是人们看房选房比较集中的时间，业界俗称“楼市大阳春”，然而今年这个小长假却与往常不一样。记者了解到，调控政策密集出台又加上闷热天气，使得今年五一期间的济南楼市有点冷。

　　五一期间，准备在近期购房的高乐连续看了济南南部和东部的几个楼盘，“最大的感觉是房源不多，有几个楼盘刚推出还没有开卖，连价格都没定下来，让人心里觉得没谱。”高乐说，五一期间她在几家楼盘售楼处看到，去看房子的人都不是很多，让人感觉五一期间的市场有点冷清。对于价格，高乐称目前还未见哪家楼盘价格下调，但有的楼盘出现了久违的打折现象。

　　3日下午，记者在东部一楼盘售楼处看到，果然如高乐所说有点冷清，售楼处里除了售楼人员外一个客户也没有，售楼小姐都凑在一起聊天，记者在该楼盘售楼处待了半个多小时也未见有一个客户进来。

　　“主要是调控政策导致了观望心理，再加上这几天天气太热，所以来得客户比较少。”售楼人员说。

　　在南部某楼盘售楼处，开发商给出了很多优惠方案，前来看房的人仍旧很少。看房者赵女士表示，自己租房多年，一直想购买一套属于自己的住房，价格一直上涨，本来打算今年一定购房的，新政出现后，大家都在观望，还是等等看吧，希望房价能降到自己能够承受的范围。

　　从济南透明售房数据看，济南楼市五一期间成交量很低迷，5月2日成交20套，5月3日成交30多套。而去年同期的数据每天都是百套以上，对比明显。

　　五一期间为何房源不多？“不少开发商也推迟了开盘计划，他们也在观望，因为国家出台有关政策后，济南市的相关执行政策未出台，政策到底执行到什么程度，对市场和价格影响有多大，开发商也在进行观察。”有业内人士表示。

　　对于五一期间的济南楼市的表现，我市房产评论人于清分析认为，五一期间成交量下跌不过是暂时假象，市场一观望成交量自然就会下跌，这甚至都称不上楼市博弈的开始。唯有当房价开始出现回落，新政才能算是开始显现效果。当前房价需要的已经不是稳定，而是理性回归。成交量只是假象，房价才是王道，“量减价不减”甚至“量减价增”的格局之下，需要的依然是调控政策的持续发力和严格落实。

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