．侯建磊这几天，我一直处于无语状态。面对密集出台的房地产金融政策，很多人，尤其是媒体，几乎全一水儿地大报特报，仿佛终于迎来了房价要降的甘霖。一个月前的两会，媒体就房地产这个热点，进行了一次猛报，这次又接上了。

　　稍有点记忆者，都应记得，历年、历次调控政策的出台，都会引发类似的媒体的集中报道。而每一次报道之后，房价照样高烧不退。

　　只要还有一点脑子，谁都知道，就目前的政策来说，房价不可能降，尤其是郑州。

　　收紧房贷，仅仅打准了投资者的命门，但是，中国的房价从来就不是投资者定的，投资客也不可能左右房价的猛涨，充其量只是混在开发商和政府暴利狂欢的背后，享受了一点肉汤而已。

　　投资客是最敏感的，稍有风吹草动，撤得最快。只剩下一群真正要买房的人，在发呆、观望，不知还该不该买房。

　　由于混了多年房地产记者，被人索问“现在是否买房良机”的概率就很高，每到这时，我就很苦恼。越了解房地产，越不愿多说，因为深知看破偏要说破的结果，无非是说了也白说。我说不让买，他就不买了么？我说赶紧买，他就买了么？说到底，买房是纯个人的事，凡是问房子的人，几乎都是铁定要买的；只有那些钱不够的人，才犹豫和彷徨，幻想房价下降。

　　要知道，这并非虚饰和躲避，恰恰是清醒的无奈。

　　今年初，我曾在一篇文章里写到，2010年郑州房价将轻松破五（5000），直逼6000。现在，我依然要说，肯定还是如此。去年1：4的土地供应缺口，至今没有追平，也不可能迅速追平。市场上房屋存量严重短缺，盖房远远追不上卖房的速度，开发商为啥要降价？说白了，目前的调控只会影响部分项目的销售速度，对价格形不成任何影响。

　　现在的调控政策都没用，因为从根本上说，这些政策都不是要降房价的。包括所谓的物业税的征收，也没用。国家还是舍不得打压房地产。

　　我之所以无语，就因为，自己非常讨厌高房价，却又看透骨头深处的规律，只能这么不遗余力地认定房价还会上涨，无形中助涨了开发商的气焰。

　　只要土地供应不彻底地实行“限地价、限房价”，只要放任开发商对房屋的定价权，只要地方政府不退出房地产利益链，房价就不可能扭头向下走。

　　不信，走着瞧。