本报温州4月28日电

　　记者 李扬

　　“新政将对公寓影响比较大，但对别墅和商业地产影响不大。”说起国家近期密集出台的房产新政，去年在临安青山湖买下两套别墅的温州投资者黄宏敏显得很淡定。他笑着说，房产新政对自己影响不大。“我主要投资资源稀缺的别墅。目前通胀压力大，应该投资固定资产，免得手头的现金贬值。”

　　黄宏敏实业出身，有着10多年投资经验，这几年在温州、杭州、海南都拥有不少固定资产。不过，他也坦言，房产新政对公寓影响将会比较深远，周期可能会较长，目前还需要再看看。但他仍相信，长期而言房价总体趋势还是会上升。

　　“随着生活水平的提高，真正有实力的投资客，往往会选择一些稀缺的高端房产进行投资。”黄宏敏认为，“房市在短期内调整，但降幅不会超过30%。如果超过30%，金融机构风险加大。同时，城市化进程非常快，刚性的自住型需求仍有很大的上升空间。”

　　黄宏敏说，他还将继续关注别墅和商业地产等，选择良机进行投资。

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