乐琰

　　当大量酒店借力世博扩张，世博会确实给业者带来商机的同时，曾经在锦江酒店任管理人员多年，如今在业内颇具知名度的资深酒店业专家、华美首席知识管理专家赵焕焱指出，业者需要谨慎制定扩张计划，并关注后世博市场的长远发展。

　　第一财经日报：您认为世博会酒店的商机在哪里？很多高端酒店挤在世博会前开业，是否真的有作用？

　　赵焕焱：上海世博会将直接拉动消费600亿元至1000亿元，其中酒店业受益程度达34.3%。

　　上海世博会期间消费总量为796亿至1096亿元人民币。若按1亿人次的高值预测，消费总量为1067亿至1495亿元人民币。根据历次世博会游客统计以及相关机构做出的预测，上海世博会来自上海市内、长三角地区、长三角外全国其他地区以及境外的参观人数比重为20：30：45：5。预计上海以外地区的境内游客的人均总消费为900元，其中住宿消费在200元左右，餐饮消费支出为100元，购物支出为400元，各类旅游门票支出200元；境外游客的人均消费支出预计在2000元；上海市内游客的人均消费支出则为600元左右。由此计算，上海世博会游客在上述三大领域的人均总消费为近900元。可见众多高端酒店抢在世博会前开业肯定会拉升一定的入住率。

　　日报：世博会过后，酒店业将面临什么样的格局？

　　赵焕焱：其实业者需要理性扩张，市场低迷的时候大家都不动，现在世博会来了就大量开设新酒店，这里必须要注意供需问题。世博会总会过去的，到了后世博时代，在10月后上海地区酒店的平均房价会有两位数的下滑幅度。

　　当然，业者也不用灰心，毕竟上海作为中国一线城市，拥有长远的商务会议市场，上海金融中心和航运中心的建设将进一步推动上海的经济发展，同时为酒店业发展提供保障。中国许多金融机构的总部将迁移到上海；上海有中国最大的造船基地，大飞机制造基地在上海，宝山的钢铁产业基地、上汽的汽车制造基地、洋山的深水港基地、浦东的空港基地等等，在全世界大城市中独一无二。所以业者要客观理性地制定发展计划，对酒店投资的业主来说，不要盲目在上海投入新项目，对酒店经营管理方面来说，要在旺季亮出新的服务水平，打响品牌，对酒店集团而言，要根据5月至10月的经营情况研究经营策略和发展战略。