商报记者 徐健

　　仲量联行于近日发布了其最新的研究报告《世博会——为上海未来发展奠定坚实基础》，着重分析了世博会将对房地产各主要细分市场产生的影响。

　　为了迎接这一盛会，上海已在基础设施建设方面投入了大量资金。“这些新建的基础设施将为上海的商用物业和住宅市场发展创造更多的机遇，更是世博会为这座城市留下的宝贵财富，同时也为上海未来十年的发展奠定了基础。”仲量联行上海董事总经理顾东尼指出。

　　仲量联行方面介绍，到2010年5月1日世博会开幕之时，上海将有12条轨道交通线投入运营，总计长度达420公里。交通可及性将会极大地推动办公楼市场的需求，这一需求将意味着更高的租金，以及随之带来的物业价值的提升。

　　而与办公楼市场相似，轨道交通网的扩展正使得非中心区域零售消费集聚点不断涌现。新轨道交通站点附近人流的增长为商铺和综合型物业在这些自然集聚点的开发提供了机会。

　　据悉，世博会的举办加速了国际零售品牌在上海的扩张计划，它们都希望通过这一契机，向超过7000万人次、且主要为国内游客的消费者展示自己的品牌，加强它们的品牌认知度，当这些品牌进入中国其他市场时会更容易被接受。

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