□记者 刘 畅

　　晨报讯 近日，上海规划与土地资源局发布2010年第1号国有建设用地使用权出让“预申请公告”，总计105幅住宅以及商业地块出炉，总面积达到505万平方米，这也是上海首次将如此大规模的预出让土地集中亮相。经统计，105幅地块的起始价格超过460亿元。

　　本月初，上海规划和国土资源管理局公布了2010年上海住房供地计划，今年计划供地1100公顷，比去年增加35公顷，按照此前国土资源部的要求，2010年上海住房供地计划的70%为三类“保障用地”。本月中旬，国土资源部公布了2010年全国住宅用地供给计划，此后各地暂停多日的土地出让活动重新活跃。

　　上周五，上海规划与土地资源局在今年第1号土地出让“预申请公告”中一次性集中推出了105幅住宅以及商业土地，这些地块中包括多幅黄金地块。其中出让起始价格最贵的为黄浦江沿岸E18地块（9-3）地块，该地块东至浦东南路，南至宁阳小区，西至浦明路、建筑交易市场，北至张家浜绿带。项目规划为高层住宅用地，起始价格为34.16亿元，折合楼板价约2.54万元/平方米。其他住宅用地分布在金山、嘉定以及三林、唐镇、罗店新镇等区域。

　　商业地块中也多有亮点，虹桥商务区核心区推出一期05地块、06地块、08地块，规划为商业办公娱乐综合用地，起始价格为28亿-32亿元之间。据了解，SOHO中国有可能参与该地块的角逐。一个月前，潘石屹在沪明确表示，SOHO中国看好上海的大虹桥概念，今年他将动用公司土地购买资金的一半以上投资到上海，金额达50亿元，他看好的土地就是位于虹桥商务区。

　　预公告还要求，预申请人承诺的预申请竞买价格不得低于公布的起始价，预申请人签订竞买承诺书、按时缴纳预申请保证金、通过诚信验证、取得《国有建设用地使用权出让预申请竞买人资格确认书》后，方可作为预申请竞买人参加招拍挂活动。地块预申请公告期一般为三个月，原则上有3个或以上预申请人获得资格确认，出让人可要求提前终止该地块的预申请程序，发布正式出让公告，出让公告期不少于5日。

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