□记者 李春晓 实习生 赵晓晶

　　今报郑州讯 上周五中国银行率先公布，取消存量房贷客户的优惠利率。虽然工行等银行均表示目前暂未跟进，但业内人士直言：7折利率怎么可能是永久牌。

　　在各银行纷纷响应将执行国务院要求的差别化房贷政策后，商业银行对于房贷政策的执行或将扩展至存量贷款。

　　中行上周五宣布，该行将严格执行动态、差别化的个人住房贷款政策。

　　对于存量贷款，中行表示，将根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。这意味着中行已有的房贷客户，再也没有7折利率优惠了。“国家新出台的房贷政策是为了打击炒房，没想到我们这些贷款买首套房的老客户受到了牵连，就好像别人得病，也要强迫不相干的第三者吃药一样。”对于中行将提高存量首套房贷利率的消息，市民朱先生表示忧虑，还有不少市民担心中行这一行动会带动其他银行跟进。

　　据悉，若对存量房贷利率进行调整，受影响最大的是去年获得7折利率优惠的二套房贷。按现行基准利率，5年以上房贷的7折优惠利率是4.158%，基准利率的1.1倍则是6.534%，相当于上调2.376个百分点。若考虑到年内可能实施的加息，等到明年1月房贷利率调整时，上升的幅度更大。结合国家最近连续出台的调控措施，这对贷款炒房者将产生巨大的心理杀伤力。

　　在中行率先向存量房贷“动刀”后，暂未有银行跟进，多数银行尚在观望中。工行省分行房贷负责人张经理表示，目前工行还没有针对存量房贷进行利率调整。

　　业内人士表示，目前享受7折利率优惠的房贷客户，若利率提高至基准利率的1.1倍，其还贷成本将明显提高。部分贷款人甚至可能断供。但商业银行追求的是利润最大化，7折利率不可能是永久牌。

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