昨天，新华网发表署名评论《任志强万言书是开发商谢幕前的高音》，重炮轰击任志强对新“国十条”的“万言书”。

　　该评论除了批评任志强把政府对市场的积极干预说成“向计划经济倒退”等，更鲜明地指出，新“国十条”对开发商来说，“意味着由高潮走向谢幕的序曲”，将“把开发商‘撵出’舞台中央”。

　　该评论认为，任志强“炮轰”新“国十条”无非为自身利益，“那些买不起房的普通老百姓的声音又由谁来表达呢？答案是只有党和政府。党和政府就是要时刻倾听百姓呼声，为百姓解决最关心、最直接、最现实的利益问题。具体到房地产问题，当市场失灵之时，政府就必须站在广大百姓的立场上，果断出手，进行强有力的干预调控。”

　　该评论认为当前开发商为主体的市场化供应模式必然失败。“如果主要依靠市场调节应对城市化进程和普通百姓改善住房条件的需求，就会出现房价飞涨、贫富差距拉大、社会不公等严重问题。人多地少决定了城市土地是稀缺资源，贫富差距较大又会出现富有家庭购买多套住房的现象，这会进一步加剧供需不平衡，使资源更加稀缺，进而造成房价飞涨。”评论认为，“即使市场供应在理论上可以满足群众基本需求，也会因囤积居奇、投机猖獗，扭曲市场价格和供需，人为制造出供不应求的局面。”

　　“撵走”开发商，谁来解决住房问题？该评论认为，“住房不同于其它商品，它是满足人们生存基本需求的特殊商品，政府有责任为普通百姓提供住房保障，有责任在市场失灵、少数人占据大量社会资源、多数人却无法满足基本需求的严重不公平情况下，对市场进行果断的、强有力的干预。”

　　该评论传递了一个重要信息，即中国住房市场化解决模式遭遇突变，未来，住房供应主要不再依赖房地产开发商，而将由政府承担。看来，任志强“万言书”中说“这只是一个开始”，“真正的重拳也许还在后面”，确实嗅到了新“国十条”暗含凌厉杀气。

　　政府出手为普通百姓提供住房保障，是老百姓盼了多年的好事。令人担心的问题是，一些部门或单位是否会利用政府为百姓解决住房的政策空隙谋取私利。

　　最近，媒体报道了几则部委和国企解决干部、职工住房的情况。比如，农业部机关干部可以低于市场价一半的“超低价”购房，以及中国人民银行、海关总署、中石油、国家电网、中信银行等单位“解决职工住房问题”的“内部办法”，主要办法是合建、集资建房和特殊单位自用地自主建设的，只面对特定对象，用成本价或房改价售出。

　　北京大学政府管理学院副院长白智立接受《财新网》记者采访时表示，这样的住房比目前市场价便宜得多，关键在于这些单位在“低价用地”上“有比较大的空间”。这些单位在无偿划拨的土地上盖房，才使公务员和央企职工购房享受“超国民待遇”。

　　如果上述解决住房的办法对全体国民普惠，老百姓肯定乐观其成。价高且饱含开发商利益的商品房自然无人购买，任志强们不需要“撵”，必会退出“舞台中央”。

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