数百人连夜排队只为“优先选房”
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图二：到昨日下午，已有1300人排队领取会员卡。 记者刘研波 摄
25日下午4时许，济南市泺安路尚品清河售楼处开始聚集人群，到晚上12时，这里已聚集了200余人。26日早上8时，售楼人员开始为聚集的人群办理登记手续，至下午5时，办理完登记，领到卡的市民达到1300多人。记者了解到，1300多人聚集在这里，只是为了一纸购房资格。
深夜近300人聚集售楼处
昨天，是北大资源置业会会员招募开始的日子。记者了解到，北大资源针对尚品清河项目专门成立了北大资源置业会，意向客户入会不收取任何费用，会员可享受购房优惠和优先选房权，他们将在第一时间内获得最新的项目信息。听到这个消息后，25日下午4时许，就有市民来到这里排队准备办理会员登记。
25日晚上9时，记者来到尚品清河售楼处发现，这里已聚集了上百人，人群把售楼处门口团团围住了。正在排队的许先生说，尚品清河售楼处一名置业顾问晚饭时分给他发了一条信息，说已有很多人在排队办理会员登记，让他赶紧去。当晚8时45分，许先生赶到现场一看，已有100多名市民在排队了。许先生不敢怠慢，赶紧加入队伍。
正在排队的孙先生和旁边的排队者念叨：“怎么有这么多人买房子！我还以为国家出了新政以后买房的人会变少。”“能有什么办法？现在房价一天一个样，已经不是买不买的问题了。现在这个房价，我们买不起100多平方米的，只能早点来排队，排个好号，将来选房时也好选套小点的、便宜点的。”孙先生无可奈何地对记者说。
25日晚上23时许，一场急雨突然袭来，排队的人群涌入了售楼处，眼见着售楼处内越来越拥挤，到晚上12时，这里已聚集了200余人。无奈，尚品清河的有关负责人决定发放号码，拿到号码牌的市民可以于26日一早凭号码次序办理会员登记。
至26日凌晨2时，售楼处已经发放了270张号码牌。
1300多人获得购房资格
“我很晚才回家，洗漱好之后都凌晨3点了。睡了没多久，大概5点钟的样子，就连续接到两个客户的电话，说是已经在售楼处门后等着了。”小高是尚品清河的置业顾问，亲身体验了意向客户的这场买房拼搏战，“劝他们也没有用，我是早上7点钟赶到售楼处的，当时门口已经有几十个人了”。
昨天上午9时，记者来到现场发现，门口的临时停车坪上，停满了各种款式的小车，办理会员登记的队伍排起了长龙……
“80号！”工作人员高声喊道。记者了解到，上午8时至9时，一个小时时间已有80人办理了登记，领取了会员卡。“我是138号，看来还要等一会儿才能轮到我。”人群外一位中年人嘟囔着。
“其实这张卡用处不大，只是确认一个买房资格，房子的价格是多少，什么时候能取得预售许可证，开盘时能享受些什么优惠，都是未知数。但如果不成为会员，开盘时想选中意的房子机会可能会少些，只能选会员选剩的房源。”已领了会员卡的王先生说。
小张夫妻俩在人群外转悠了好久。“早知道我昨天晚上就来排队了，现在领了号码，明天也可能登记不成。没有钱还没有时间吗？如果半夜排队能买到一处立足之地，我觉得也值了。”小张说，他工作的公司就在附近，想在附近买一处新房，可一直没能如愿。
下午2时，这里的人群仍然不见少。
截至下午5时，记者了解到，已有1300多人领取了会员卡，成为北大资源置业会会员。
现场至少150人是温商
昨天上午，记者在现场发现，办理会员登记的队伍中有很多操着外地口音的人，记者先后询问了十几位操着外地口音的人，他们皆说自己是在泺口市场附近经商的温州人。
“买房自己住，我来济南十几年了，一直租房子，这是我在济南买的第一套房子。”一位温州人说。“你觉得这边的房子多少钱你能承受？”“ 6000多元吧。”这位温州人说。
“我卖货的市场，不允许经营者停车，在东部、南部买房子开车过来根本没地方停，在这里买房子离市场近，也不用考虑停车问题。多买上一两套还可以用来当仓库。”另一位温州人说。记者发现，他手上拿着3张已办好的会员卡。
“今天有位温州人来到售楼处，想订购三套174平方米的大户型花园洋房，二、三、四楼各一套。”一位售楼小姐告诉记者。“不算现场排队的温州人，光温州商会介绍来的就有150人。其中有十几位温州人，手上拿着五六张身份证，一下就办理了五六张会员卡。”现场发卡的工作人员透露。
信立怡高策研中心经理李臻说，由于商业发展的原因，在北部有不少来自温州等地的外地人在此做生意，他们在附近置业的需求非常强烈，因此北大资源置业会现场才会引来这么多的温州人。
北部供应不足是排队现象主因
目前密集出台的宏观调控政策被称为迄今为止“最严厉”的政策，许多人对市场的预期并不好，在此背景下，一个楼盘的置业会会员招募何以能引来如此多的准购房者？
“北部的供应量目前基本就是空白，所以一旦有盘推出就会受到欢迎。”李臻说，北部尤其是小清河以北在济南楼市历史上就没几个形成供应量的楼盘，偶尔有楼盘推出，也早就已经卖完了。
我市房产评论人赵鲁梁认为，尚品清河的会员招募热固然有其位置、品牌地产商开发等特殊因素的作用，但排队现象背后，暴露出的是当下济南楼市总量供应不足、户型结构不合理、分布区域过于集中三大缺陷。
山东大学经济学院副院长李铁岗教授也认为，目前济南楼市确实存在供应不足、房源相对紧缺的现象。李铁岗分析认为，在较长一段时期内，楼市供需矛盾都会存在，目前的供应紧张状况也是这种总体供需矛盾的体现。其次，自2008年下半年以来，全球性经济金融危机对楼市造成了不小冲击，政府供应的不少土地流拍未能开发进入市场，同时一些开发商出现资金困难，开工不足，造成供应量萎缩。第三个原因是少数开发商建设资金不足、开发能力有限，变相囤地囤房以牟取暴利，有的开发商则刻意变换营销策略，采取饥饿式营销等方式人为制造楼市供应紧张现象。不过李铁岗认为，目前的房源紧张只是暂时和相对的，因为当前房地产市场存在的结构性矛盾，紧缺的主要是中小户型、价格相对较低的普通商品房、保障性住房，而大户型、高价房仍存在过剩现象。随着今年小清河片区、九曲片区、唐冶片区大量房源入市，将对改善楼市供应状况产生积极影响。 (记者刘研波)
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