中广网北京4月26日消息 据湖南电台报道，国务院的房产新政出台后，长沙过去那种开盘前通宵排队、几千人火爆认购的场景就没有再出现了。

　　昨天（25日）早上，记者路过中山亭附近一个在建楼盘时，看到一些人正在售楼部前排队，准备与开发商签订购房意向。据了解，这家楼盘有房源700多套，昨天上午签意向的约200多人，比原先估计的要少得多，而签意向的不少人还要看价格才会决定最后是否认购。

　　房产新政的出台还让长沙一些准备购买第二套住房的市民改变了自己的购房计划。刘女士前不久本来已经预定下一套房子，但随着房产新政的出台，开发商要求她提高首付的比例。考虑再三，刘女士向开发商提出了退房的要求。

　　据记者了解，现在观望氛围已蔓延到长沙各个售楼部。在记者随机调查的30位购房者中，有14位表示“准备购房，但想再看看”，有5位表示“已交订金，想退或者是再打点折”，还有11位表示“想尽快办理银行按揭手续，首付和利率如果还是照旧的话才会买”。

　　长沙市房地产协会主任任泽认为，国务院这次出台的房产新政会带来一定的实际效果，将抑制1户家庭有多套空置住房的现象，短期内将使房产市场投机潮锐减。由于购买力的降低，2-3年内房地产市场供应和消费比例会下滑。

　　目前，面对消费者的观望犹豫，长沙部分房地产开发商已经选择了降价快销。计划今天开盘的长房.东方人家楼盘的定价已经从最初较高期望值变成了现在的“4400元/平米左右”。准备在这个月底开盘的河西某个楼盘，一周以前，开发商还坚持不能低于5000元/平米，但现在却没那么乐观了，可能决定降低价格预期，选择快速出货。另外一些开发商，尤其是那些还没有进入销售期的开发商，则选择了等待，打算等看清后市走势再说。不过，面对4月底5月初即将迎来的首届长株潭房博会上推出的大量特价房源和接下来几周的新盘上市小高峰，降价还是不降价，已经成了很多开发商感到非常困惑的问题。因为，在住房新政出台的大背景下，市场充足的供应将使购房者有更多的选择，而他们的选择也一定更加的理智和谨慎。（湖南台记者易湘钰）

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