“今天中介来电话，几天前还牛气哄哄的房东现在要降价2万出手。”昨天，一位亿房网网友发帖讲述“意外惊喜”。“新政”出台后，很多二手房购房者都发现，房源突然增多，价格出现明显松动。

　　近期的房地产调控“新政”，大幅度增加了二手房的持有成本。因此，“新政”效果首先在二手房市场立竿见影，一周来，武汉二手房出现前所未有的抛盘潮。集中了全市各大中介的亿房网，其二手房挂盘数从“新政”前一天6000套左右，陡增到现在日均1.5万套左右。

　　与此同时，一直与新房房价保持相同涨幅的二手房市场，在经历今年3月份频现的坐地涨价后，购房主动权有由卖方向买方转移的趋势。记者昨天从21世纪不动产等房产中介公司获悉，尽管挂盘量急增，但成交量并没有增加，部分购房者又出现观望情绪，近几天成交的单子中，多数有3万N10万元的价格降幅。

　　亿房研究员王磊分析，如果“以房不以贷”认定所持房产的政策得以落实，会有更多改善需求家庭出售旧房，挂牌量还将进一步提高。由于滞后效应存在，5月以后二手房市场挂牌增加和成交减少的反差将进一步扩大，而随着成交量下滑，二手房价格会出现一定幅度的回落。(记者马振华)

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