□记者 刘 畅

　　晨报讯 近日，上海规划和国土资源管理局发布今年第21号土地出让公告，推出了嘉定区江桥镇E02－1住宅地块，引起业内注意的是该地块首次明确要划分一定比例的物业为限定价格商品房。这也是2010年上海住房供地计划公布后，上海首幅对外推出的住宅用地。

　　公告信息显示，此次推出的嘉定区江桥镇E02－1住宅地块东至老横沥河，西至临洮路，南至横沥河，北至老横沥河，地块出让面积约4.89万平方米，规划容积率不大于1.6，建筑密度不大于35%，挂牌起始价2.57亿元，折合楼板价3281元/平方米。

　　出让文件则显示，要求未来地块上全装修住宅面积应占30%以上，此外，受让方还被要求“向政府提供占该出让地块住宅建设总建筑面积5%比例的限定价格商品房，该部分限定价格商品房的价格为由政府有关部门确认的该出让地块住宅楼盘销售均价的60%。

　　在2009年中，随着上海土地市场的不断升温，嘉定区住宅用地价格飙升，去年12月25日，嘉定区南翔镇宝翔路以西、吾尚塘以南地块被上海新城万嘉以9.5亿元总价拿下，创造了该区域13199元/平方米的楼板价纪录。