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　　眼下房价上涨的速度已到人们无法承受的地步了。

　　至今年两会以来，房价问题一直成为媒体始终说不完的话题，其热度至今不减。虽然国务院总理温家宝此前已明确表明中央政府的态度：要坚决遏止部分城市房价快速上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。以及之后出台的各种政策和办法，但现在看来都是收效甚微，“高房价”仍是高烧不退。

　　据国家统计局近日发布的数据显示，3月份全国70个大中城市房价同比上涨11.7%，其中新建商品住宅价格同比上涨15.9%。房价的同比涨幅创下了自2005年7月对房价实施月度统计以来的最高水平，也是房价连续第10个月出现同比上涨。

　　也就是在本周，北京通州出现“海南式疯狂”，房价“奔三”。还有，一夜之间每平米房价上涨4000元的现象，房价想怎么涨就怎么涨，想涨多少就涨多少，如脱缰的野马。在北京五环以里、四环外，百十平米的房子不是三、四百万，就是四、五百万，即使是五环外天通苑百十平米的房子也都快接近200万。而在四环以里的房子，不足百米的房子就要几百万，这不能不让在北京生活的人“望房兴叹”了。

　　关于房价的飞速上涨，老百姓是叫苦不迭。中央政府可以说也是真着急，尤其是面对当前经济发展极为复杂的环境，无论是国际还是国内，很多推动价格上涨的因素在不断显现，这都更进一步强化了通胀预期，而房价过快上涨不能不说成为中央政府和一些经济人士对“强化通胀预期”的担心。

　　在刚刚结束的博鳌亚洲论坛上，虽然此次论坛的主题是“绿色复苏”，但过半数的嘉宾关心的却是当下中国快速上涨的房价，使得房价成论坛上为无法绕开的重要话题。

　　如此令人担忧的中国房地产市场到底是健康还是不健康，在笔者看来是一个非常不健康的市场。

　　两会之后，北京地王的再次出现，可以说是在媒体的“轰炸”下，国资委不得不快速的表态，使得78家央企不得不拿出退出房地产市场的方案。显然，央企的退出是无奈的，也不可能央企退出，房价就下来，但毕竟平息了一时的“穷追猛打”。而此前出台的“11条”和“19条”，都无法遏止过快上涨的房价，虽然看似出台的是连续组合拳，但楼市仍是“一意孤行”。

　　而就在对快速上涨的房价处于一片讨伐声中，另一则消息对搞不清的房地产市场又添了新“猛药”。一则《公务员买房内部价惊人》的网络热帖引起社会各界的广泛关注。一些中央部委及下属行政事业单位、大型央企和北京市地方政府系统的内部集资房、团购房、经适房价格引起公众集体愤慨。而关于福利分房的问题，早在2006年，国家就明令禁止，而现实成为一纸空文。难怪老百姓说：有房人、有福利分房的人来天天说遏止房价上涨，不是玩笑吗？在“水深火热”中天天叹息房价的都是普通百姓。这不能不说是当下住房问题的集体腐败。如此这样的一个中国现实，怎么会制定出抑制或降低房价的政策？

　　同时，我们还清楚的看到，国家也是在几年前就命令不能卖楼花，然而不知有多少城市的房地产开发商，还没打地基呢，房子已卖得火热，价格完全由开发商自己说了算。至于捂盘惜售无处不有，在北京四环外的一些成熟的社区，很容易找到至今还不出手的整座楼盘，两年前还是一万多一平米，而今已涨至三万一平米。一天一个价格的楼盘也很多，如此混乱的房地产市场，就是在这样一个现实中存在，人们仿佛都已经麻木，仿佛都习以为常。

　　在笔者看来，在这样一个“乱象众生”的房地产市场，只是单一的就解决快速上涨的房价来说房地产市场，现在看来早已无济于事了，要想真正的使中国房地产市场走向健康的发展之路，必须要综合治理，不能头疼医头脚疼医脚。疯狂的房地产市场正在考验着决策者的智慧和决心。在此前的“志勇观察”中，笔者曾再三强调，不能用单一的带有结论性的判断，就认定房地产市场是健康还是不健康，也不能说有泡沫或无泡沫，或说房价高和不高。最近，任志强说：外国人来京买房证明房价不高。这种“证明”在笔者看来显得太低级了，如果这种“证明”成立，那全世界人民都到北京来买房得了。

　　再一个，我们应该清醒的看到，现行的政策、措施和办法都难以平抑疯狂的房价。其关键是楼市拐点的出现，对整个宏观经济的影响，对银行的压力，以及各方利益集团的平衡，而解决中国楼市的关键还在中央政府的决心和高超的市场智慧。

　　中国房地产市场必须进入一个合理的发展通道，而价格的合理是关键，只有这样才能健康发展，而中国的经济也能步入健康的发展轨道。不然，后果难料。

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