政府日前大力整治中央企业，命令主业非房地产的央企退出房地产市场，此举明显棒打央企漠视中央政策，高价抢地王。然而中国政府要遏制楼市泡沫，除严打央企外，更需解决银行、地方政府等阳奉阴违问题。

　　央企遭政府棒打，可说咎由自取。温总理多番明示要楼市降温，如向全国人大会议提交的中国政府工作报告便列出4招，要遏制房价过快上涨，但人大会议闭幕翌日即本周一，央企便在天子脚下的北京城抢走3幅地王，此举无疑令中央政府难堪。

　　央企敢高价抢拍土地的底因，是相信中央缺乏决心或能力落实政策，故认为楼价将持续上涨，便一往无前地抢买土地。但房地产市场的利益集团岂止央企，还有地方企业、银行、民企，以及收入极大程度依赖土地收益的地方政府与官员。

　　这次央企刀锋上跳舞，惹来中央大力整治，只是一时利益冲昏头脑的政治愚蠢行为，相信其他利益集团如国有银行、地方政府不会效法，他们最大可能是对政府严厉整顿楼市如限贷款、查囤地等，表面唯唯诺诺，实则阳奉阴违，数月后卷土重来再炒地价、楼价。要消除楼价飙升造成的民怨，中央政府必须有办法对付各级官员、银行、国企阳奉阴违的老大难问题，否则重手整治央企，对遏制楼市泡沫难收实效。

　　【据香港《经济日报》文章综合整理分析】

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