央行调查显示：当前物价房价偏高
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●认为物价高的51%比例是自1999年调查以来的最高值
●居民对未来通胀预期不减
央行问卷调查之物价
中国人民银行16日公布的问卷调查报告显示，居民认为物价、房价偏高，对未来通胀预期不减。
央行发布的《2010年第1季度全国城镇储户问卷调查综述》显示，居民当期物价满意指数降至25.9%，比上季再降2.3个百分点。其中认为目前物价“高，难以接受”的居民比例达到51.0%，这个比例是自1999年调查以来的最高值。
对当前房价水平，七成以上居民认为“过高，难以接受”，选择“可以接受”的居民占比为27.6%。自2009年第2季度以来，城镇居民反映房价过高的占比逐季攀升，各收入水平持此判断的居民普遍增加了一成左右，其中中高收入人群更为突出。
预测下季物价上涨的居民比例比上季略有下降，但季节调整后的居民通胀预期仍显上涨，未来物价预期指数为65.6%。
调查显示，本季度居民对收入和就业感觉趋好。城镇居民当期收入感受指数为55.0%，连续第三个季度回升，剔除季节因素后，指数略下降。居民对就业感受明显好于去年，就业感受指数连续第4个季度上升，本季达到38.4%。
本季度，居民消费意愿紧缩，储蓄和投资意愿高涨。在当前物价和利率水平下，城镇居民的消费意愿明显回落，特别
是2009年第2季度至今，这一紧缩趋势尤为明显；储蓄和投资意愿则不断加强。15.3%的城镇居民愿意“更多地消费”，43.6%选择“更多地储蓄存款”，41.2%倾向于“更多地投资”。
央行问卷调查之银行
本季度贷款需求指数显著提高
超半数银行家预期下季度货币政策保持不变
中国人民银行16日公布的问卷调查报告显示，超过半数的银行家预期下季度货币政策将保持现状。
央行发布的《2010年第1季度全国银行家问卷调查综述》显示，本季选择货币政策“适度”的银行家占比为60.5%，较上季下降5.9个百分点；认为货币政策“偏松”的银行家占比为14.8%，较上季再度大幅下降11.8个百分点。对下季货币政策预期，51.7%银行家认为将保持现状。
一季度，银行家宏观经济信心指数高位运行，预期下季宏观经济继续转好。调查显示，银行家宏观经济信心指数为69.8%，与上季持平，处于2004年以来的较高水平；银行家预期下季宏观经济继续向好，宏观经济预期指数为52.4%，比上季上升2.5个百分点。
本季度贷款需求指数显著提高。贷
款需求指数为69.1%，较上季提高2.1个百分点。分用途看，个人消费贷款需求与上季持平，为66.8%，其中，个人购房贷款需求指数为65.2%，较上季下降1.6个百分点，个人购车贷款需求指数为60.3%，较上季提高0.9个百分点。
本季度银行业景气指数保持稳定，处于近年来较高水平。银行业景气指数为68.5%，与上季持平，处于近年来较高水平；银行家对下季银行业经营状况预期稳定，银行业预期景气指数为69.6%，比上季微升0.1个百分点。
银行家问卷调查在全国共调查各类银行机构2900家左右。调查对象为全国各类银行机构（含外资商业银行机构）的总部负责人及其一级分支机构、二级分支机构的行长或主管信贷业务的副行长。
央行问卷调查之企业
国内和出口订单指数双双提升
中国人民银行16日公布的问卷调查报告显示，一季度企业国内订单和出口订单指数比上季双双提升。
央行发布的《2010年第1季度企业家问卷调查综述》显示，企业市场需求继续转暖。产品市场需求指数为57.5%，较上季提高2.6个百分点，连续三个季度进入景气区间。国内订单和出口订单指数分别为53.1%和50.0%，比上季提升2.0个和0.8个百分点。
1季度企业景气指数为62.9%，比上季上升2.2个百分点，连续4个季度出现上升；企业设备利用指数为43.9%，比上季上升0.4个百分点，已连续4个季度回升。宏观经济热度指数为45.9%，较上季上升2.7个百分点，自2009年1季度达到谷底后连续4个季度回升；宏观经济热度预期指数为47.5%，比上季度上升2.6个百分点。
调查显示，本季度企业销售状况继续好转，企业销售指数为57.8%，较上季上升1.5个百分点。企业资金周转、支付能力和销货款回笼情况同步上升，三个指数分别为61.1%、62.4%和63.7%，分别比上季提高1.5个、1.3个和1.7个百分点。
本季度企业盈利指数为56.4%，较上季度上升0.8个百分点。企业固定资产、设备和土建投资指数分别为51.1%、50.3%和48.0%。
本组稿件均据新华社
苏宁：CPI控3无大碍通胀压力不大
央行副行长苏宁日前表示，从去年后三个季度开始，物价环比上升的速度一直在比较均匀地缓慢提高。按照这个趋势走下去，在没有新变化的情况下，折合到2010年CPI涨幅应该是低于3%。不过，前提条件是不再出现特殊情况。其所指的特殊情况，包括食品类价格快速上涨和输入型通胀。
“2008年食品类价格上涨的情况比较特殊，其中1.3%是猪肉价格的上涨。因此，并不能简单将此归为粮食价格上涨当中。”苏宁说。财政部财政科学研究所所长贾康说，2008年粮食价格大幅上涨与我国粮价长期低位运行有很大关系，这也是当年粮价报复性增长的主因。
众多决策者和业内专家认为，2010年出现通胀的可能性较小。在
苏宁看来，2月份通胀率达2.7%，主要受春节因素影响，经季节调整后，央行并不认为通胀趋势明显加快，只是延续去年第四季以来的上升趋势，仍要观察未来通胀走势。他预期，通胀率会在今年6、7月达到最高点。
我国已通过货币供应和信贷方面的调整，构筑了预防通胀的首条防线。“去年货币供应和贷款增长比较快，今年央行将两项指标进行调整，也是为了通过货币供应的稳定增长，来控制物价上升。”苏宁说。
在银河证券研究中心高级经济学家苑德军看来，如果今年国家不能采取有力调控措施的话，今年CPI上涨有可能超过5%。在这样的情况下，就需要国家在货币政策、信贷投放方面进行有效调整。
据《第一财经日报》
专家谈·高房价
李稻葵：今年房地产会有较大调整
清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵日前建议，鼓励、允许地方政府以自己开发、自己入市的住房做抵押，在资本市场上融资，给地方政府新的财源。他认为，2010年，房地产会发生较大的调整。
问：对于今年宏观调控有何建
议？
李稻葵：我对宏观调控提一个原则性的建议，一定要不断地监测经济运行中的新变化、新现象，货币政策要注重灵活性和前瞻性。2010年经济增速很可能是前高后低，原因是去年基数相反，前低后高。因此，调控政策恐怕也不得不前紧后松。目前各种各样的调控政策已经出台，尤其是货币政策，调整的力度还是比较大的。到了下半年，如果我们的经济运行相对放缓的话，政策调整有可能会变松。
问：政府工作报告提出今年将继续大规模实施保障性安居工程。你认为怎样能较好地调动地方政府的积极性？
李稻葵：我建议要鼓励、允许地方政府以自己开发、自己入市的住房做抵押，在资本市场上融资。这种做法可以给地方政府一个新的财源，从而调动政府直接入市的积极性。这种稳定的融资形成后，能够让地方政府抛弃过去的“卖地财政”，从制度层面来推动房地产的“二次房改”。
我建议把一直由中央代发的地方债放开，把手中持有的保障性住房拿来抵押，通过用保障性住房的租金收入发行地方债券。在募集到资金后，再度用于下一步的民生项目，包括保障性住房的后续建设。2010年，我认为房地产会发生较大的调整。
据《21世纪经济报道》
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