新开竣工面积低于去年

　　记者注意到，昨日市开发办公布的2010年房地产开发目标任务公布的数据，明显低于2009年的实际开竣工量。开发办公布的数据显示，2009年全市商品房新开工的面积为3813.68万平方米，同比增长了8.7%，竣工面积为2970.05万平方米，同比增长22.8%。

　　按照市建委开发办制定的工作目标，今年我市计划新开工的商品房面积为3100万平方米，竣工面积为2800万平方米，分别比去年缩水了713.68万平方米和170.05万平方米。

　　北部新区新开工量居第一

　　记者从开发办公布的全市房地产开发与管理任务分解表上看到，在主城各区中，今年开竣工量最大的区域依然是重庆楼市最热的区域———北部。

　　位于北部的三个区域，今年的新开工面积均在150万平方米以上，其中北部新区新开工面积为350万平方米，竣工面积为282万平方米，位居全市第一。渝北区则以180万平方米的新开工面积位列第二位。

　　主城区新开工面积最少的是大渡口区，开工量为70万平方米。除了渝中区和大渡口区外，今年我市主城各个区新开工面积均在100万平方米以上。

　　去年楼市井喷透支购买力

　　按照以往的经验，每年在制定新开竣工面积的年度目标时，均在上一年的基础上有一定的上浮，为何今年的新开竣工量目标在去年的基础上有一定的缩水？

　　市建委开发办主任张新益在会上发言时称，去年，包括重庆在内，不少城市的商品房销售出现了井喷，购买力在一定程度上有一定的透支，因此今年的销售量开始走平，本着实事求是的态度制定了今年的目标。

　　“去年12月一过，我市的房产销售量出现了明显下滑。表面上房价既没有上涨也没有下滑，不过不少开发商通过打折等方式开始促销。”业内人士称，由于刚性需求提前集中释放，今年上半年开发商面临的形势比较严峻，这也应该是市开发办调低今年目标计划的主要原因之一。

　　今年全市计划新开工商品房面积3100万m2，计划新开竣工面积均低于去年

　　主城2010年各区房产投资、新开工竣工面积

　　区域完成房地产开新开工商品房竣工商品房面积

　　发投资（亿元)面积（万平方米）（万平方米）

　　北部新区120350282

　　渝中区658076

　　大渡口区457056

　　江北区110150146

　　沙坪坝区100155130

　　九龙坡区80165138

　　南岸区110160155

　　北碚区4012195

　　渝北区100180162

　　巴南区6011086.4

　　本报讯 （记者 聂玉虎）今年买房，哪个区的产品供应量最多、选择面积最广？昨日，市开发办在“全市房地产开发管理工作会上”公布了我市2010年房地产开发工作的目标任务。开发办公布的数据显示，今年全市计划完成房地产开发投资1350亿元，新开工商品房面积3100万平方米。在主城各个区中，今年计划新开工面积最大的是北部新区，开工面积为350万平方米；新开工面积最少的是大渡口区，新开工面积70万平方米。

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