经过一天的停牌后，*ST海星于今日更名为格力地产，股票代码“600185”不变。格力地产董秘黄华敏接受本报采访时表示“目前格力地产正逐步推进增发融资不超过16亿的计划，正在走流程，有待股东大会的通过，但应该问题不大。”

　　黄华敏认为，此次更名也意味着格力地产借壳上市正式收官“在格力地产借壳*ST海星过程中，由于原大股东隐瞒合同纠纷，格力为处理意想不的问题花费了不少时间，如今终于尘埃落定。”对于目前一波紧似一波的房地产调控政策，格力地产认为有利于房地产市场更平稳地发展。

　　借壳一波三折

　　“在格力地产借壳*ST海星过程中，由于原大股东隐瞒合同纠纷，格力为处理意想不到的问题花费了不少时间，而此次更名也意味着格力地产借壳上市正式收官。”格力地产董秘黄华敏表示。

　　回顾格力“借壳上市”如同马拉松赛跑，2007年12月，海星科技发布公告，格力地产将对其进行重组。在最初的计划中，格力地产希望分三步完成借壳上市：首先是股权转让，海星集团将6000万股股权以每股8.9元的价格协议转让给格力集团；其次在海星集团资产置出的同时，置入格力集团100%控股的格力房产、格力置盛两家公司的股权；第三步是非公开发行，海星科技以每股6.71元的价格对格力集团定向发行2.4亿股，用于收购格力房产、格力置盛与海星资产置换的差额部分。

　　2008年1月30日，海星科技与格力集团签署了《资产置换及以资产认购非公开发行股票协议》；2月19日，海星科技发布公告称，公司临时股东大会批准了上述协议。当时，海星科技曾公开表示：格力集团重组海星科技的事宜应该会在年内完成。

　　就在格力集团以为可以顺利地重组海星科技时，风云突变。2008年6月26日，中铁十五局因项目建设管理委托合同纠纷，向河南省高院起诉海星集团、海星科技；同年8月26日，中天建设集团因建设工程施工合同纠纷，向西安市中院起诉海星科技(后来为*ST海星)。两宗诉讼涉及金额逾2亿元。

　　然而直到2008年10月7日，海星科技才公告以上事项。更多的“地雷”还在后面。根据*ST海星2008年度审计报告，*ST海星查证到的对外违规担保总额为1.03亿元。这几乎让重组陷入困境。

　　此次交易一度濒临流产，但由于母公司的决心才促成了此次借壳的成功。“格力地产是格力集团重要的下属企业，母公司格力集团对地产的支持力度非常大(仅从重组上市中集团的决心、无息贷款支援等就能看出)，希望能将地产业务放在一个战略高度来发展。”长城证券分析师万知称。

　　异地扩张提速

　　黄华敏向本报介绍，格力早在20多年前就涉足地产业务，且曾是珠海最大的地产开发商，后来因种种原因一度停滞。2006年格力重新推进地产业务。2009年格力地产的营业收入达到5.1亿多元，合同金额还要更高。希望2010年能有较大比例增长。

　　上市之前，格力地产有4个项目共计约139万平方米储备，2009年12月又取得了珠海市唐家湾地块，新增土地储备89万平方米。截至目前，格力地产共有5个项目，全部在珠海市。总建筑面积约228万平方米。在建项目2个，土地储备3个，分别为夏湾C区、洪湾项目和唐家湾项目。在2009年11月，格力地产设立全资子公司重庆格力房产有限公司，而此举也被业内人士认为是格力地产将异地开发，由区域向全国扩张的标志。

　　日信证券房地产行业研究员邱晟赟认为，珠海市被定位为珠江口西岸核心城市，港珠澳大桥的建设及珠海市3000亿的基础设施的投资将提升珠海市的区位价值。公司被珠海市政府授权负责港珠澳大桥上216.43公顷人工岛的开发建设及项目管理工作，这为公司未来土地储备的扩充及公司发展提供了发展机遇。

　　金证顾问认为，开发项目均 处 于 珠 海市优质地段，由 于 拿 地 成本较低，公司现 有 项 目 的毛利率均高过40%。目前格力广场和格力香樟已逐 步 进 入 项目结算期，预计该两个项目10年或11年可为公司带来45亿元左右的销售收入，因而公司2010年度业绩增长较为确定。

　　16亿融资方案变数不大

　　“目前格力地产正逐步推进增发融资不超过16亿的计划，正在走流程，有待股东大会的通过，但应该问题不大。”黄华敏向本报透露。

　　距离2009年11月完成借壳*ST海星(600185)刚过去几个月，格力地产就于上月末推出了融资计划。尚未变更股票简称的*ST海星公布，拟通过定向增发方式，融资不超过16亿元，投入黄金地块的格力广场项目和格力海岸一期项目等两个项目。

　　据发行方案，公司非公开发行的对象为基金公司、证券公司等不超过十名特定投资者。发行股票的数量不超过1.2亿股，发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的90%。

　　广发证券认为，房地产企业还是资金密集型企业。如此次能最终融资成功，短期内有助于摊薄格力地产的资产负债率，长期则有利于格力地产的扩张及发展。政商资源也是格力异业联姻的重要筹码，格力集团依靠格力电器在全国各地与政府建立了良好的合作关系，有助于公司拿地，且公司可享受格力的品牌影响力，迅速获得大众的认可，此外，格力集团在重庆、合肥等地拥有基地，公司在这些区域开发房地产将有无可比拟的优势。

　　本报记者 高凌云 汪小星

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