暴跌后横盘许久的地产板块昨日终于迎来一波强劲反弹，并最终带领大盘实现逆转，部分券商认为，政策利空或告一段落，抄底地产股的时机已经到了。

　　房地产利空释放殆尽

　　本周一，国务院办公厅发布房地产“国11条”。其中，包括加强保障房供给、二套房贷首付4成及严格按揭利率风险控制等已在预期之中，房地产板块股价也给予了充分反应。

　　部分券商开始重新审视政策对地产股的影响：政策利空或告一段落。中银国际地产行业分析师田世欣表示，本轮调控政策的框架已基本成型，可以说对房地产板块造成的风险已阶段性见底。目前房地产板块累计跌幅较大，只是短期缺乏上涨催化剂。预计亮丽的年报业绩和再融资开闸将成为板块回暖的契机。中期看好受益于加速城镇化的二三线城市地产股，建议投资者在回调中适时介入并布局。

　　安信证券指出，考虑到股指期货、融资融券将要推出，短期内对大市值地产板块有一定支持，结合房地产中长期发展空间，我们维持行业“同步大市-A”的投资评级。

　　“破发”股中暗含机会

　　由于政策利空接二连三，地产股从去年12月份开始便出现持续下跌，至今跌幅高达11.5%。中国宝安等个股的跌幅高达25%。值得注意的是，部分个股在连续暴跌后，股价已经跌破增发价格。统计显示，目前有9只地产股的股价低于公司拟定的定向增发底价，这9只股票是北京城建增发价17.27元、上实发展增发价14.43元、中国宝安增发价11.17元、爱建股份增发价12.21元、招商地产增发价28.12元、苏宁环球增发价13.4元、新湖中宝增发价10.64元、大连友谊增发价14.12元、万方地产增发价15.24元。

　　从以往经验看，破发的地产股往往预示着机会的临近。如果跌破增发价，将有可能导致公司增发失败；而对于已经增发，并跌破增发价的个股，机构在三个月锁定期结束后，面对亏损将进行自救。

　　小双底或可抢反弹

　　昨日天伦置业、中国武夷、南国置业等个股反弹涨幅超过6%，从图形上看，不少地产股已经出现小双底的图形，反弹一触即发。对此，部分券商开始推荐地产股。

　　中金公司表示，地产板块近期较弱的走势，已经反映了较差的市场预期。如果此次政策出台带来股价下调，将是地产股较好的买入机会。这其中受益于经济复苏及消费推动的商业物业地产公司，将是比较好的投资品种。

　　国泰君安地产研究员孙建平认为，房价上涨预期将因政策压力上升而减弱，这有利于避免进一步的政策压力和“最后不得已的一刀切”，从而有利于行业量价景气周期延长。重点推荐卧龙地产、广宇发展、名流置业、信达地产、北京城建、苏州高新和新湖中宝等。

　　光大证券武汉紫阳路营业部分析师晓军则认为，短期内不少地产股有底背离迹象，加上年报炒作预期强烈，强劲反弹值得期待；不过，从中长期看，政策因素仍是股价的主导因素，地产股的筑底还要经历一段过程。

　　本报记者 赵笛

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