王佳

　　800万元。当三亚市副市长李柏青拿到三亚凤凰机场2009年接待游客量数字时，非常感慨。

　　这个数字比2008年增加了32.7%。

　　李柏青回忆，2004年凤凰机场翻修时，刚刚由年旅游吞吐量230万人次扩容至600万人次。当时一些官员私下还在猜测，这个量会不会超常了。但现在，凤凰机场已在超负荷运行。再次翻修改造正计划实施。李柏青预计，随着海南国际旅游岛的开放，未来三亚的旅客量保持每年30%——50%的增长不成问题。而三亚的软件升级，已是当务之急。

　　《中国经营报》：面对海南国际旅游岛概念，外界都在热炒三亚，会不会担心三亚抢了省会海口的风头？对于海南国际旅游岛，三亚如何理解？预备如何开展工作？

　　李柏青：从旅游知名度上，三亚的名声更大一些，但城市定位各有不同。海南国际旅游岛对于三亚是名与利的双丰收。所谓名就是做起事情来更有推动性，达成新的合力目标更快，有个旗帜在前面。而海南国际旅游岛发布前的一个月，海南房产升值均价都在每平方米5000元到10000元之间。股市上也有反映。

　　海南建设国际旅游岛是一个过程，是产品、服务升级的过程。其中三亚占有很高的份额，应该是最大的受益者，所以有责任成为试验田、排头兵。海南国际旅游岛有很多政策方向，但我们的目标是能不能在三亚这个平台上运作。

　　从具体做法上还要按省里统一部署。原来三亚只做世界小姐评选，但是未来应该找一个更有综合性的运作水平的平台。比如现在有一个共识就是做国际体育赛事。这是一个很好的传播机会，可以把三亚提升到国际的高度。另外城市的整体规划也要上升。

　　《中国经营报》：海南国际旅游岛公布当天，据说三亚很多楼盘同时涨价5000元。但在房价快速上涨之时，也有消息表明，三亚有将近8成的楼房长期空置。

　　李柏青：海南地产发展上，已经过热，沿海海岸线能用的已经很少。乐东是海南很偏僻的县，海边盖的房子都卖到3000多元。如果未来国家开征物业税的话，会对海南的房子有影响。

　　《中国经营报》：海南国际旅游岛热炒了两年，各种游资纷纷游走海南。现在《意见》批复了，你对各方的投资有哪些建议？

　　李柏青：我的建议是，应该从更长远的角度，选择一些海南功能性上有些缺陷的领域和行业，比如说，大家投资往往想到房地产，房地产在海南虽然也很火爆，但是对海南长远的发展来看，其实像一些服务业，比如说简单的餐饮业，我们仍然有很大的发展空间。

　　就三亚自身来讲，我们也意识到这个问题，从城市的功能配套来看，餐饮业产品的档次、规模、水平、特色，都还是有很大的差距，在这方面我认为都是很好的投资，尽管不是很巨大，但都是社会很需要的、回报率很稳定的，而且各方面都会受到支持的投资领域。另外，对海南这样一个人流量比较大的地方来说，信息服务业方面的投资也是不错的。

　　《中国经营报》：三亚凤凰机场每年30%~50%的客流增长，三亚如何解决资源承载力的问题？

　　李柏青：未来接待的极限在哪里？我认为三亚这个城市在1500万人到2500万人之间。解决这个瓶颈还是靠科学的管理和规划，现在海南国际旅游岛把三亚摆在了一个国际一流城市的平台上，对今后的发展、改善这些都是有促进的。很简单，就等于你把自己摆在一个一流演员的位置上，你就得做出一流的产品和一流的水准，这个才是真正的意义。我相信软件的改善，至少我们能够做到的，要缩短这种提升的周期，加快这种改变的进程。