“牛熊分界线”面临考验

http://www.sina.com.cn 2009年12月19日 03:26 扬子晚报

　　在多重利空的打击下，周五A股市场连续第四个交易日收低，被称为“牛熊分界线”的上证综指半年线面临考验。因住建部要求地产开发商拿地首付款比例不得低于50%；同时美元指数强劲反弹，引发了市场对于海外资金流出的忧虑；另外，大宗商品价格的跌势也拖累资源股表现。

　　沪指杀跌2%逼近3100点

　　受美股大跌和市场加速扩容的影响，两市早盘低开，其后在地产、有色等板块大跌的带动下一路下行，尽管权重股和券商股试图护盘，但个股普跌格局不改，股指全天始终反弹乏力。尾盘多空双方在3110点位置展开激烈争夺，沪指最终惊险守住3100点关口。上证综指收盘报3113.89点，跌65.19点，跌幅为2.05%;深证成指当日13000点整数位轻易告破，收盘报12914.97点，跌幅高达3.56%。

　　继前日超过200亿巨资出逃，A股市场昨天流出金额仍达到近180亿元。至此，两市资金已连续九个交易日净流出，九日累计流出金额达914亿元。各行业几乎全线被净卖出，受调控新政出台打击，地产股遭遇恐慌性抛售，资源、化工、机械股等也抛压沉重。

　　“全景数据决策终端”的监测数据显示，昨天深沪两市合计净流出资金176.78亿元，其中机构资金净流出58.68亿元，散户资金净流出118.10亿元。房地产开发经营板块全天净流出21.97亿元。该板块本周五个交易日中，便有四个交易日高居净流出排名榜首。

　　宏观政策收紧冲击市场信心

　　新股急剧扩容、宏观政策收紧、国际资金外流、机构年底兑现等多重压力不断冲击A股市场，当前投资者信心面临严峻的考验;而经过连续四个交易日大跌后，当前上证综指已逼近半年线，多重压力下大盘短线仍有进一步破位的风险，但强劲的基本面料将为市场提供长期支持。

　　中国财政部、国土部等五部委昨天出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。该举措被市场视为地产行业新一轮调控的开始。地产股遭受重创，福星股份、东华实业、世荣兆业、苏宁环球等近10只地产股封住跌停，招商地产、华侨城A等一线地产股也纷纷跌逾8%，地产龙头万科A跌6%。

　　同时，昨天美元指数飙升逾1%，自12月2日至今累计涨幅高达4.5%，至近三个月以来的新高。今年来，投资者以成本较低的美元作为融资货币购买高收益货币以及其他风险较高的资产，但目前这些投资者正在解除头寸，反映投资者风险偏好正在迅速下降，料将对包括A股、港股等在内的新兴市场构成较大冲击。

　　周跌逾4%半年线面临考验

　　本周A股市场遭受重创，深沪指数均自本周二起连续四日下挫，上证综指接连失守3300点和3200点两大整数关。被称为“牛熊分界线”的上证综指半年线面临考验。截至本周五，上证综指全周下跌4.11%;深证成指收市报12914.97点，全周下跌6.92%。本周A股市场仅有不到100只个股上涨。本周创业板大幅下调，平均周跌幅达9.6%，包括汉威电子在内的11只股票周跌幅均超过10%。创业板第二轮共14家公司启动招股，市场扩容在即，首批28家上市公司的市场关注度有所退潮。本周28只创业板个股全线下跌，周跌幅最大的是汉威电子，下跌18.31%，宝德股份、新宁物流、中元华电、硅宝科技、安科生物、华测检测、北陆药业、银江股份、金亚科技、探路者本周均跌逾10%。管小峰徐建华尹武

　　地产股两周跌去15%

　　建议投资者短期不要抄底

　　在财政部、国土部等出台的拿地款首付提高至五成的消息影响下，昨天沪深股市房地产板块出现暴跌，平均跌幅高达6.5%，并带动股指中幅走弱。专家建议投资者，短期内对房地产股票宜保持谨慎，不要盲目抄底，但对于行业优质企业来说，大跌是个难得的机会，可等行业深幅回调后再行买入。

　　市场研判

　　股民：

　　朋友力荐地产股幸亏没买

　　看到昨天A股市场上房地产股票的暴跌，南京股民张先生暗自庆幸，“12月以来一直空仓，一个很好的朋友上周向我推荐房地产股票，但我犹豫了一下没买，感觉房地产股有点问题，真是被自己猜中了。”那位向张先生推荐股票的朋友就没有这么幸运了，据张先生介绍，他那位朋友买了不少房地产股票，因此，在不到两周的时间里，亏损已接近15%，远远超过大盘同期跌幅。

　　专家：

　　调控密集出台超市场预期

　　南京证券研究所徐银斌研究员认为，本周以来中央连续出台遏制房价的政策，打击了房地产股的走势。拿地首付款比例上调到五成，对中小房地产企业资金面影响更大。所以昨天中小房地产企业股票跌幅比大型房地产企业深。爱建证券行业研究员左红英认为，密集的调控仍略超市场预期。

　　投资建议

　　短期内对房地产股宜谨慎

　　广发证券研究员花长劲认为，自从国务院常务会议把遏制部分城市房价过快上涨作为保持房地产市场平稳健康发展的重点后，房地产行业的头顶上就悬着把剑。“虽然我们认为基于通胀预期的需求将会支撑起短期市场的成交量，但在如此密集政策的打压之下以及需求基础的不坚实，我们认为行业投资的吸引力将大大下降，在这种情况下，精选个股将成为投资房地产行业股票的首选。”

　　大跌后优质企业仍有机会

　　知名经济学家、摩根大通中国投资银行部副主席龚方雄博士认为，房地产明年会继续向好，但是，明年房地产价格的增速不会像今年这么大，呈现的是一种温和成长的态势。他认为，包括土地、房地产等有形资产在内的资产类、资源类股票还是这波牛市的一个主轴，因此明年还可以看好房地产股。

　　买房可能比炒地产股好

　　在牛市中，炒房可能不如炒房地产股票，后者收益更高，因此，今年以来我们看到不少股市专家都鼓吹大家买房地产股票。但是，在目前房地产股票开始暴跌后，再拿买房和炒房地产股票来比较，到底哪种投资方式更好呢？

　　对此，业内人士认为，当市场下跌时，房价的抗跌性明显强于股票，就拿眼下的房价为例，几乎就没怎么跌，而房地产股票却跌惨了。因此，如果投资者实在很看好房地产的前景，建议在目前的情况下，不妨把房地产股票换成房子，可能是一个不错的选择。陈春林

　　部分房地产股投资建议（仅供参考，投资须谨慎）

　　09年收益预期目标价投资建议

　　万科 A0.52012持有

　　保利地产0.86225持有

　　金地集团0.61916买入

　　招商地产1.00832买入

　　华侨城A0.50020持有