崇明国资委旗下新城公司有望以资产置换方式率先注入

　　

　　商报记者 张淑贤

　　商报记者昨日从知情人士处获悉，亚通股份有望与崇明国资委旗下一家房地产开发公司进行资产置换，“目前相关中介机构已相继到位。”12月9日，亚通股份（600692）公告披露，大股东崇明国资委拟筹划重大资产重组事宜公司股票继续停牌。

　　拟变身房地产开发公司

　　事实上，早在两年前，亚通资产重组就已有了初步意向。2008年崇明国资委工作计划中明确要进一步增强亚通公司实力，一是组织实施“港航分离”方案。积极向市政府争取资金支持，争取一次性以现金回购剥离的公共性资产。

　　二是对亚通股份进行资产重组，在对亚通公司资产清查的基础上，提出资产重组方案，帮助亚通公司剥离不良资产，注入优质资产。

　　“2008年熊市亚通股份的重组一度被迫搁浅，而今年长江隧道通车给崇明带来了发展机遇，此时崇明国资委对亚通股份的重组估计也要提上日程。”一位业内人士接受商报记者采访时分析称。

　　商报记者在股吧中看到，一些对亚通股份颇有研究的投资者猜测称，亚通股份拟公布的预计是一揽子计划，即在实施向大股东定向增发的同时，一并剥离水运业务资产，从而通过一步到位式资产重组，让公司最终实现“剥离水运业务、置入房地产业务”的战略转型。

　　“公共交通属公共事业并不适合上市公司经营，北京巴士和巴士股份都已退出进行了资产重组。”上述分析人士对商报记者表示，“亚通股份从水上交通业退出势在必行且时机已到。”

　　上述知情人士向商报记者透露，此次资产重组力度确实比较大，“崇明国资委初步可能是酝酿将旗下一家房地产开发企业与亚通股份进行置换，海通证券已被聘请为财务顾问。”

　　崇明新城公司有望胜出

　　资料显示，崇明国资委旗下的城建及房地产开发资产主要分布在上海崇明新城建设发展有限公司、上海陈家镇建设发展有限公司和崇明建投公司，究竟哪一家将率先被注入上市公司？

　　上述知情人士透露，由于亚通股份与上海崇明新城公司渊源颇深，“此次崇明国资委打算先将崇明新城公司以资产置换的方式注入，不排除此后再行考虑将其他房地产业务乃至旅游资产注入。”

　　商报记者查阅发现，亚通股份目前持有上海崇明新城公司部分股权（初始投资金额2500万元），同时亚通股份、崇明新城公司和亚通股份全资子公司上海亚通置业三方还一起投资成立了上海海岛房地产开发有限公司。

　　上海崇明新城建设发展有限公司是崇明最大的房地产开发商，在投标土地项目等方面具有很强的优势，资质等级为房屋建筑工程一级。

　　而作为崇明岛的惟一一家上市公司，亚通股份早就拥有崇明现代农业园区1480亩国有土地使用权，而且还在2004年以3万元／亩的地板价价格购买了崇明向化镇北垦区900亩土地，目前崇明的地价已上升至70万元／亩，仅此一项亚通股份就稳赚60．3亿元。

　　另据亚通股份2008年报披露，报告期内公司抓了10万平方米的商品房开发前的准备工作，争取在2010年完成建造。商报记者了解到，崇明在长江隧桥通车的带动下，区域内房价大涨，多数地区的二手房单价也已达到甚至超过万元大关，这意味着亚通股份转型房地产开发企业之后，公司业绩将迎来爆发性增长。

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