昨日早盘，二线地产股的集体骚动一度成为挽救大盘暴挫的“救命稻草”。怎奈何权重股集体走弱，扼杀了一场好戏。

　　在中央经济工作会议释放出的利好背景下，分析人士认为，108只地产股将迎来实实在在的利好，特别是扎根中小城市的二线地产股。

　　券商大清早急推地产股

　　昨日开盘，大盘低迷难掩地产股强势拉升。荣盛发展、园城股份、合肥城建等二线地产股直线拉升，浙江广厦、ST东源、ST鲁置业封于涨停。对于地产股逆市走强，前日闭幕的中央经济工作会议中传出的“放宽中小城市和城镇户籍限制”利好，无疑是其上涨的主要原因。

　　值得注意的是，昨日早上，记者便收到几家券商出具的地产点评报告，“紧急”推荐地产股。“实质影响还要待相关政策出台，但短期利好效应比较大，建议积极关注。”

　　后市盯防两大利空

　　兴业证券地产行业研究员王嘉指出，本次中央经济会议精神对地产板块将构成较大利好。“放宽中小城市和城镇户籍限制意味着对于二三线城市而言，需求群体将会进一步扩大。”王嘉指出，由于一线城市房价涨幅显著高于二三线城市，并且其金融属性也明显强于二三线城市，因此2010年二三线城市的量价表现将会优于一线城市，而户籍的放宽将会进一步放大这种效应。加之2010年升息担忧下，房地产购买行为中的消费属性将会增强。

　　长城证券研究员刘昆指出，地产板块前期在政策压力下滞涨了较长时间，“政策靴子”的落地有望带来新一轮的补涨行情。不过，申银万国分析师江征雁也表示了一点担忧。他指出，后期政策变动还有两个重要信号窗口，一是“一年期”优惠政策是否延续，二是2010年初房地产信贷是否重新放松。

　　三大指标掘金二线牛股

　　交易系统显示，两市地产股数量达到108家，据全景网资金流向统计，房地产开发经营板块受到中央定调积极政策的鼓舞，流入0.75亿元。苏宁环球、华侨城A、保利地产、深振业A、万科A等，流入金额都超过7500万元。

　　对于如何掘金二线地产股，王嘉认为可从三个方面挖掘：一是已经拥有大量的廉价土地储备，并且所在区域经济前景和房价升值潜力较大；二是拥有独特的资源获取模式，比如优质国企、有能力一二级开发联动的开发商；三是潜在的地王，如未来有望转型为“城投”类的公司。具体公司有中南建设、ST鲁置业、苏州高新、黑牡丹、云南城投、中天城投、ST琼花、苏宁环球、名流置业、ST东源、合肥城建、荣盛发展等。

　　长城证券研究员刘昆则继续推荐万科、保利地产、招商地产、金地等龙头企业，以及苏宁环球、云南城投、阳光城、ST海星、金融街等股票。

　　本报记者 赵笛 实习生 徐晶

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