广西新闻网记者 周珂 陈喜宁 实习生 陈琴 通讯员 孙艳华 记者 周军

　　核心提示 在南宁市区直事业单位工作3年多的小徐，每月收入有3000多元，时不时还有些额外收入， 节俭的他自从参加工作后攒下了数万元，再加上父母的“资助”，他本可以贷款买套房子，但是他选择了用“定投定额”方式来购买基金，“不做房奴的日子很潇洒”。

　　“不用带着计算器逛超市，下个馆子不用考虑再三，租房生活更潇洒”。包括南宁在内的一些地区，租房正成为一些人的生活方式。尽管这些人有能力承担房产贷款首付，但是他们却选择了租房过日子，把剩余资金用于投资。

　　不过，选择租房省钱做投资的人毕竟是少数，还有更多的人“下水”做了房奴，他们坚信做房奴是“拿今天的痛苦来换明天的幸福”，虽然当前日子过得拮据点，但是却有个安定的家。

　　置业安家是中国人的传统观念，买房被视为一件人生大事。但是在国内房价高企的今天，对于那些手头存款不足、仅够支付房款首付的工薪阶层来说，买房？还是租房？成了一道令人头痛的选题。

　　为此，记者采访了房地产咨询公司、理财师和大学教授等相关专业人士，分析租房买房两种选择的利弊，为正在抉择中的市民提供参考。

　　租房投资篇

　　在南宁市一家广告公司工作的小琳刚结婚，她和老公租房子住：“近几年内不打算买房，因为一旦买房，供房压力会很大，严重降低生活质量。租房生活轻松自在，如今手上有点余钱，老公用来炒股，形势还不错，日子过得很宽裕。”

　　像小徐、小琳一样选择租房而将手上资金进行其他投资的人，都相信国内良好的投资环境能给他们带来更大的回报。

　　【算账】

　　懂得理财

　　租房投资回报不少

　　之所以产生买房和租房的争论，焦点在于买房投资的回报和租房投资回报的比较，为了给市民一个直观的比较，本报请交通银行广西区分行沃德客户经理、AFP金融理财师卢俊宇算了一笔经济账，在原始资本都是109272元的情况下，究竟是买房还是租房的回报大。

　　买房投资

　　根据南宁市统计局公布的统计数据显示，10月份，南宁市市区商品住宅销售价格已攀升至4553元/平方米。以买一套120平方米的房子为例，这套房子总价为546360元（不包括其他费用），按照向银行贷款20年，首付20%计算，市民要买这套房子需要交首付109272元。

　　算账——

　　面积：120平方米

　　房价：4553元/平方米，总房价：546360元

　　首付：20%，109272元

　　需贷款：437088元

　　贷款期限：20年

　　按照2008年12月23日后的基准利率5.94%计算，还款总额为：747917.64元

　　支付利息款：310829.64元

　　月均还款：3116.32元

　　卢俊宇根据商品住房的年平均增值率计算，20年后，这套总价54.6万元的房子将价值119.6万元。（不考虑货币增减值、房屋自身与周边环境变化）

　　租房投资

　　要是拿这笔钱来进行投资，能进行哪些投资呢？卢俊宇告诉记者，投资的产品有多种，包括基金、股票、保险、国债、黄金等多种选择。按照目前的发展状况，以及中国自身的经济实力，在未来国家经济的发展仍将是稳定较快的发展。

　　算账——

　　如果拿109272元来投资，卢俊宇认为拿出19272当做活期备用金，用9万元进行组合投资（包括基金、股票、保险、国债等）20年后，得到收益42万元。

　　买房的月供为3116.32元，如此，按照每月用3000元进行基金定投，以年收益率为8%计算，20年后，将有171.80万元。

　　最终收益：213.8万元

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