“和当年的北辰新河三角洲地块相比，可以说南湖地王不会对眼下的市场有什么影响。”一位接受记者采访的东城板块开发商表示。相比于当年新河三角洲全国“地王”一出，周边房价立马上升数百元，如今的“新地王”无论在规模还是气势上都小很多，同时也缺乏对楼市施加力量的“好支点”——南湖地块周边几乎没有正在热推的楼盘。

　　“此次地王出现，最大的影响就是会推动新一轮地价的上升，这正合了政府的意图。”一知名销售代理公司负责人表达出质疑，“过频地推出地王，是否有炒作之嫌疑？”

　　在记者采访中，众多业内人士几乎一致认为，开发商的地价加上开发成本折算下来楼面成本超过6000元每平方米，“估计开发商对房价定位应该在10000元每平方米左右”。

　　“地段比不上华远金外滩项目。这个价格到时候卖起来或许也不容易。”上述开发商认为，南湖地块作为拆迁完毕的熟地，有超高层写字楼产品在内，加上类型差不多的北辰和泊富广场两大超高层项目，市场能否消化也是重要考验。

　　“说句实话，发展商要拿下地王，也是需要有勇气的，因为如果你要领先于这个城市发展水平做事，是要付出代价的，要么就是时间代价，要么就是成本的代价，要么就是利润的代价。”该知名销售代理公司负责人表示，“比如前面的地王就付出了很多。” 记者邵中兵

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