□记者 崔烨

　　针对日前房贷市场收紧的声音，不少首次购买住房的“80后”开始担心，自己所能够享受到的首付和优惠利率是否也会受到影响？银监会副主席蒋定之15日在北京国际金融论坛间隙表示，银监会关于一套和二套房贷政策均没有改变。

　　这意味着尽管银行操作层面政策收紧，但监管部门对在2008年10月下发的房贷新政未曾改变，首套普通自住房执行首付二成、利率七折优惠。

　　银行方面也表示尚未接到监管部门通知。交通银行执行董事、副行长钱文挥日前在接受媒体采访时表示，交通银行没有收到银监会关于收紧房贷的通知，现阶段也不会改变房贷政策。

　　不过当记者以客户身份去银行咨询首套房的可享受的首付和优惠利率时，各家银行的表述仍然不尽相同。一家大型国有银行的客服人员表示，哪怕首套房也要首付三成；一外资银行则表示，该行最多一般只贷出七成贷款。

　　而对居民首次购买普通和改善型普通自住房贷款，央行自去年10月起将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持，这一政策，也未见改变。

　　地产分析师表示，目前房地产刚性需求仍很大，在刚性需求推动下，房价始终是要向上的，银行方面取消7折优惠，对于真正有买房需求的人影响不会太大，而提高首付可能会对一部分人构成压力，处于“临界点”的买房者可能会要缓一缓，短期对房价可能会造成一些影响，但影响不会太大。

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