本报记者 晏琴报道

　　北京缘何最具“投资潜力”？

　　如果沃伦·巴菲特想给北京投资，他最看重的将是什么？完善的基础建设？丰富的人才资源？配套的各项政策？可能都有。但最终决定其签字的可能却是“文化”。

　　近日，在由美中经贸投资总商会、世界品牌组织联合举办的2009中国特色魅力城市200强高峰论坛上，有关方面公布了“共和国60年中国最具投资潜力城市”名单。其中，北京居首。

　　如果巴菲特选择北京，一定会基于他著名的“价值投资”理论：“内在价值是一个非常重要的概念，它为评估投资和公司的相对吸引力提供了唯一的逻辑手段。”

　　据美中经贸投资总商会会长、和谐社会全球合作组织主席周茳钐钧介绍，本次评定中，生态环境友好、城市管理水平、公众认知度等10个方面是评定城市投资潜力的关键指标。

　　“我们进入一个新的城市，最看重的一个是硬环境，一个是软环境。”江苏省浙江商会李副会长对《中国产经新闻》记者表示。以他近几年关注的房地产行业来说，硬环境主要就是城市的经济发展状态，政府的房地产政策以及每年土地供应量、房地产供应量、消化量、房价、地价等因素的综合。

　　在这位投资者的眼里，软环境就显得更为重要。比如城市的发展观念，招商是否以环境承载力为基础，是否注重环境文化等。

　　“只要适合企业的评价系统，能够赚到钱，我就去。”博雅立方营销总监王驰宇的话说得很实际。不过他同样认为这有赖于政府在“软”环境上的表现，首先是政策的灵活性。“一个市场，总会经历从顶峰往下走的过程，当企业在这个城市不能赚钱的时候，我们能不能够顺利全身而退？”王驰宇告诉《中国产经新闻》记者，这需要政府给企业一个合理的引导和安排。

　　“一个城市如何被看待，本质上就是城市软实力问题。”复旦大学国际公共关系研究中心主任孟建教授表示，“而政府的管理、服务，则是对政府执政力的考查因素”。

　　“在市场经济条件下，城市政府在经济社会发展中的角色需要转变。而在招商引资中，要扮演好服务者的角色。需以营造良好的环境为前提。”威海市经济合作局有关官员曾向《中国产经新闻》记者表示。

　　除政府执政力外，形象传播力、文化号召力、区域影响力、城市凝聚力也是考察城市软实力的重要指标。

　　特别是在关于城市的各种评价中，“没有文化”被认为最具杀伤力。一位城市规划研究者表示，现在很多城市急功近利，“文化搭台，经济唱戏”，就是用文化画个圈去招商引资。至于文化如何成为主角，如何发掘一个城市的文化潜力和底蕴，一直没有解决。而要打好“文化”牌，关键还在于“城市究竟想给大家提供什么样的文化”。

　　有关专家认为，本次北京位居“最具投资潜力城市”榜首，更主要的是因为其厚重的文化积淀等“软实力”。也许在现实投资回报方面，北京未必有南方城市和一些特色中小城市的回报率高、回报周期也可能更长，但其具有的“内在价值”不会因时间的推移而缩减，反而会因文化综合实力而不断放大。

　　巴菲特如果投资“北京”项目，一定不是一个亏本的买卖。

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