随着国内经济好转，第三季度广州甲级写字楼市场比预期提前复苏，大宗成交持续攀升，整体空置率下降，租金终于止跌回升，结束自全球金融危机爆发以来连续三个季度下滑的势态。

　　据仲量联行统计，第三季度广州全市甲级写字楼净吸纳量约15万平方米，活跃的国内企业持续带动甲级写字楼需求复苏并出现强劲反弹，其中国内金融企业充当领头羊的角色。来自国内银行的自用写字楼需求进一步推动吸纳量攀升。尽管第三季度广州有13万平方米新供应落成，全市甲级写字楼总体吸纳量增至近240万平方米，空置率持续下降至18%。但是，相对国内企业，外资企业需求表现则仍然疲弱。

　　随着需求复苏，相比之前软化的态度，业主开始对租金协商持强硬态度。部分业主更先行加租，导致本季度整体租金环比上升3%，从而终止了自全球金融危机爆发以来连续三个季度租金的下滑，并且出现了上升的势态。同时，写字楼的大宗成交量上升和投资者信心恢复也推动写字楼价格的上涨，本季度环比上升2.3%。李广军

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